Exklusive Villa mit Meerblick zum Verkauf in Paphos, Zypern

Exklusive Villa mit Meerblick zum Verkauf in Paphos, Zypern. Diese exklusive Villa mit fünf Schlafzimmern ist Teil der prestigeträchtigen Hills Residences, einer intimen Gemeinschaft von nur 26 zeitgenössischen Häusern in den friedlichen Hügeln von Pegeia, Paphos.

Erhöht über der Küste gelegen, bietet die Immobilie ungestörten Blick auf Meer und Sonnenuntergang, moderne Architektur und großzügige Innenräume — konzipiert für anspruchsvolle Käufer, die die Essenz des mediterranen Luxuslebens suchen.

Auf einem Grundstück von 405 m² gelegen, umfasst die Villa eine gesamte überdachte Fläche von 230 m², bestehend aus:

Erdgeschoss & 1. Obergeschoss: 131 m²
Untergeschoss: 71 m²
Überdachte Veranden: 22 m²

Das Design vereint Eleganz und Funktionalität, wobei großzügige offene Innenräume nahtlos in Außenterrassen, angelegte Gärten und einen privaten Swimmingpool übergehen.

Villa-Highlights

Überdachter Eingang und Eingangshalle
Essbereich und geräumiges Wohnzimmer
Voll ausgestattete moderne Küche
Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Gäste-WC und Dusche
Hauswirtschaftsraum und intelligente Stauraumlösungen
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Balkon
Weitere Schlafzimmer und Familienbad
Untergeschoss mit vielseitiger Nutzung (Fitnessraum, Büro, Kino)
Überdachte und nicht überdachte Veranden sowie Dachterrasse
Privater Swimmingpool mit Sonnendeck
Privater Parkplatz

Hills Residences — Erhaben durch Design

Hills Residences wurde sorgfältig masterplanmäßig entwickelt, um den natürlichen Konturen des Hangs zu folgen. Jede Villa ist auf terrassierten Ebenen erhöht angeordnet und gewährleistet Privatsphäre, offenen Himmel und ungestörte Ausblicke.

Minimale Straßenpräsenz, angelegte Pufferzonen und Grünflächen verstärken die Ruhe, während sich die zeitgemäße Architektur nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt.

Wesentliche Merkmale:

Erstklassige Hanglage mit weitem mediterranem Ausblick
Private Pools, angelegte Gärten und Außen-Essbereiche
Sonnenterrassen und Dach-Lounges
Hochwertige Ausbaustandards mit energieeffizientem Bau
Optionale Untergeschosse und Dacherweiterungen
Grundstücksgrößen von 320–673 m²
Gesamte überdachte Flächen zwischen 230–266 m²
Status: Off-Plan

Eine Lifestyle-Investition

Hills Residences steht sowohl für sichere Investitionen als auch für ein Lifestyle-Upgrade. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investitionsobjekt — das Projekt bietet bleibenden Wert.

Für Familien: Große private Gärten, Nähe zu Top-Internationalen Schulen und ein sicheres gemeinschaftliches Umfeld.
Für Investoren: Nachfragestarkes Gebiet mit ausgezeichneter Mietrendite und Wertsteigerungspotenzial.
Für Lifestyle-Käufer: Ein Refugium der Privatsphäre und natürlichen Schönheit, wenige Minuten vom lebendigen Küstenleben entfernt.

Vorteile der Lage

Die Villa liegt ideal in Pegeia, einem der begehrtesten Vororte von Paphos, mit einfachem Zugang zu Natur und Lifestyle-Angeboten.

Bequeme Entfernungen

Cap St Georges Hotel & Resort — 5 Minuten
Strand Coral Bay — 5 Minuten
Akamas-Nationalpark — 15 Minuten
Weindorf Kathikas — 15 Minuten
Privatschule TLC — 5 Minuten
Medizinisches Zentrum & Apotheken — 5 Minuten
Flughafen Paphos — 30 Minuten

Freizeit & Lifestyle

Cap St Georges Beach Club & künftiger Wasserpark
Gastronomie & Nachtleben in Coral Bay
Dachterrassen-Cocktails im Sky7
Handwerkliche Bäckereien & Sonntagsmärkte in Pegeia
Weinproben in Kathikas

Natur & Abenteuer

Schildkröten-Schutzgebiet Lara Bay
Avakas-Schlucht & Akamas-Wanderwege
Sea Caves & Schiffswrack Edro III
Blaue Lagune & Strand White River
Pikni-Wald — schattige Spaziergänge & Picknickplätze

Innenräume & Ausstattung

Die Innenräume spiegeln minimalistische Eleganz, viel Tageslicht und edle Details wider. Großzügige Glastüren lösen die Grenze zwischen Innen- und Außenleben auf, während hochwertige Oberflächen jeden Winkel des Hauses veredeln.

Offene Grundrisse
Designer-Küchen & -Bäder
Hochwertige Fliesen, Armaturen und intelligente Stauräume
Zeitgemäße Details mit Fokus auf nachhaltiges Design

Warum Zypern

Eine Investition auf Zypern bietet unvergleichliche Vorteile:

Lebensqualität: 340 Sonnentage, Blau-Flagge-Strände, sicheres Umfeld, weltoffener Lebensstil.
Steuervorteile: 12,5% Körperschaftsteuer, keine Erbschafts- oder Grundsteuer, EU-Steuerrichtlinien.
Wirtschaftliche Perspektive: Robustes BIP-Wachstum, investorenfreundliches Umfeld, voller EU-Marktzugang.
Rechtssicherheit: Volleigentum an Immobilien, englisches Common-Law-System, starker Schutz.
Kultureller & natürlicher Reiz: UNESCO-Kulturerbe, mediterraner Charme, strategische Lage als Brücke zwischen Europa, Asien & dem Nahen Osten.

Über Paphos

An der Südwestküste Zyperns verbindet Paphos Kulturerbe mit Fortschritt. Als UNESCO-Weltkulturerbestätte, berühmt für Schätze wie die Mosaike des Hauses des Dionysos und die Königsgräber, ist es zugleich ein moderner Knotenpunkt für Tourismus, Investitionen und internationales Wohnen.

Mit Golfplätzen von Weltklasse, Reitzentren, Luxusresorts und lebendigen Stränden bietet Paphos einen Lebensstil, der ebenso prestigeträchtig wie bereichernd ist.

Die exklusive Villa mit Meerblick und fünf Schlafzimmern in den Hills Residences, Pegeia, ist mehr als ein Zuhause — sie ist ein Statement der Auszeichnung. Mit ihrer markanten Hanglage, edlen Architektur und dem mediterranen Panoramablick verkörpert sie das Beste des Lebens auf Zypern.

Besitzen Sie den Horizont — eine exklusive Villa, in der Meerblick, Luxusdesign und Investitionssicherheit in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Exklusive Villa mit Meerblick zum Verkauf in Paphos, Zypern

Informationen zur Lage:

Paphos ist eines der begehrtesten Ziele Zyperns für Immobilienverkäufe und -investitionen und verbindet einzigartig Geschichte, Kultur und mediterranen Lebensstil. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, kristallklare Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, und ihr reiches kulturelles Erbe — als UNESCO-Weltkulturerbe gelistet.

Die Stadt Paphos bietet eine hervorragende Infrastruktur, einen internationalen Flughafen, einen neuen, im Bau befindlichen Yachthafen, Luxushotels, Golfresorts von Weltklasse und ein breites Angebot an Gastronomie und Unterhaltung. Umliegende Gebiete wie Kato Paphos, Chloraka, Peyia, Kissonerga und Kouklia sind erstklassige Standorte für Immobilieninvestitionen und bieten alles von luxuriösen Villen mit Meerblick über moderne Wohnungen bis hin zu Feriendomizilen.

Paphos zieht weiterhin internationale Käufer an — dank des zyprischen Golden-Visa-Programms, der Stabilität des Immobilienmarktes und starker Mietrenditen aus dem Tourismus. Die Region vereint auf perfekte Weise den ostmediterranen Lebensstil mit Sicherheit, hoher Lebensqualität und starkem Wertsteigerungspotenzial.

Ob Sie eine Immobilie zum Verkauf in Paphos suchen — als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsmöglichkeit — der lokale Immobilienmarkt bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Luxus und langfristigem Wert.