Luxus-Villa mit Meerblick zum Verkauf in Paphos, Zypern

Luxus-Villa mit Meerblick zum Verkauf in Paphos, Zypern. In den prestigeträchtigen Hills Residences gelegen, definiert diese markante Luxusvilla mit fünf Schlafzimmern die mediterrane Eleganz neu. Über drei Ebenen konzipiert, verbindet die Residenz moderne Architektur mit Panoramablick auf Meer und Sonnenuntergang und bietet Privatsphäre, Ruhe und Raffinesse in einer der begehrtesten Hügellagen von Paphos.

Auf einem Grundstück von 420 m² gelegen, bietet die Villa 230 m² gesamte überdachte Wohnfläche, darunter:

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: 131 m²
Untergeschoss: 71 m²
Überdachte Veranden: 22 m²

Das Design des Hauses fördert einen nahtlosen Übergang zwischen edlen Innenräumen und Rückzugsorten im Freien — von den weitläufigen Wohn- und Essbereichen zu privaten Terrassen, angelegten Gärten und einem Swimmingpool, der von einem endlosen Ausblick auf das Mittelmeer eingerahmt wird.

Villa-Ausstattung

Überdachter Eingang und einladende Eingangshalle
Eleganter Essbereich und geräumiges Wohnzimmer
Voll ausgestattete moderne Küche
Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum und Stauräume
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Balkon
Weitere Schlafzimmer und Familienbad
Untergeschoss mit vielseitiger Nutzung (Fitnessraum, Kino, Büro)
Überdachte und nicht überdachte Veranden sowie Dachterrasse
Privater Swimmingpool mit Sonnendeck
Privater Parkplatz

Hills Residences — Zeitgenössisches mediterranes Design

Hills Residences ist eine exklusive Kollektion von 26 Villen, die jeweils durchdacht auf einem natürlichen Hang positioniert wurden. Die intelligente terrassierte Anordnung sorgt dafür, dass jedes Haus über dem nächsten liegt und Ausblicke sowie maximale Privatsphäre bewahrt bleiben. Minimale Straßenpräsenz, grüne Puffer und angelegte Ränder schaffen ein ruhiges Umfeld.

Highlights:

Erstklassige Hanglage mit weitem Meer- und Sonnenuntergangsblick
Private Swimmingpools, Sonnenterrassen, Außen-Essbereiche und angelegte Gärten
Energieeffizientes Design und hochwertige Ausbaustandards
Optionale Untergeschosse und Dachterrassen
Grundstücksgrößen von 320–673 m²
Gesamte überdachte Flächen von 230–266 m²
Status: Off-Plan

Lifestyle- & Investitionswert

Diese Residenz bietet mehr als nur ein Zuhause — sie ist eine Lifestyle-Investition, die natürliche Schönheit mit alltäglichem Komfort verbindet.

Für Familien: Großzügige Innen- und Außenbereiche, sicheres Wohnumfeld und Nähe zu einer der besten Privatschulen Zyperns.
Für Investoren: Nachfragestarker Wohnstandort mit hohem Mietpotenzial und Wertsteigerung.
Für Lifestyle-Käufer: Ein ruhiger Rückzugsort wenige Minuten von Stränden, Yachthäfen und lebendigen Freizeitzielen entfernt.

Vorteile der Lage

Die Villa liegt in Pegeia, einem erstklassigen Vorort von Paphos, umgeben von Naturwundern, Luxusresorts und kulturellen Wahrzeichen.

Bequeme Entfernungen

Cap St Georges Hotel & Resort — 5 Minuten
Strand Coral Bay — 5 Minuten
Dorf Kathikas & Weinregion — 15 Minuten
Akamas-Nationalpark — 15 Minuten
Privatschule TLC — 5 Minuten
Medizinisches Zentrum & Apotheken — 5 Minuten
Flughafen Paphos — 30 Minuten

Lifestyle & Freizeit

Restaurants und Nachtleben in Coral Bay
Cap St Georges Beach Club & künftiger Wasserpark
Sonnenuntergangs-Spaziergänge bei den Sea Caves & Schiffswrack Edro III
Dachterrassen-Cocktails im Sky7
Handwerkliche Bäckereien und Sonntagsmärkte in Pegeia

Natur & Abenteuer

Avakas-Schlucht, Schildkröten-Schutzgebiet Lara Bay, Strand White River
Blaue Lagune und Wanderwege im Akamas
Ausritte auf der George's Ranch
Schattige Spaziergänge im Pikni-Wald

Innenräume & Architektur

Die Architektur zelebriert minimalistische Linien, natürliche Materialien und großzügige Glasflächen, die Einfachheit und Balance unterstreichen. Die Innenräume betonen Offenheit, natürliches Licht und hochwertige Oberflächen.

Offene Grundrisse mit edlem Übergang
Designer-Küchen und -Bäder
Intelligente Stauraumlösungen
Stilvolle Details mit nachhaltigem Bau
Nahtloser Übergang von der eleganten Innenwelt zu den Außenterrassen

Warum Zypern

Zypern bietet eine unvergleichliche Kombination aus Lebensstil und finanziellem Reiz:

340 Sonnentage und eines der besten Klimata weltweit
Unter den 5 sichersten Ländern der Welt
EU-Mitglied mit robustem BIP-Wachstum und attraktivem Steuersystem (12,5% Körperschaftsteuer, keine Erbschafts- oder Grundsteuer)
Hoher Standard bei Gesundheitsversorgung, Bildung und Infrastruktur
Strategische Lage als Verbindung zwischen Europa, Asien und dem Nahen Osten
Volleigentum an Immobilien mit starkem Rechtsschutz

Über Paphos

An der Südwestküste Zyperns ist Paphos eine UNESCO-Weltkulturerbestätte reich an Geschichte und Kultur, Heimat von Schätzen wie den Mosaiken des Hauses des Dionysos, dem Odeon-Theater und den Königsgräbern.

Jenseits seiner Vergangenheit ist Paphos auch ein moderner Knotenpunkt für Investitionen, Tourismus und internationales Wohnen, der Familien, Unternehmer und Investoren gleichermaßen anzieht.

Von Golfplätzen von Weltklasse und unberührten Stränden bis zu Reitzentren, Wanderwegen und Luxusresorts bietet Paphos einen Lebensstil, der ebenso lohnend wie inspirierend ist.

Die Luxus-Villa mit Meerblick und fünf Schlafzimmern in den Hills Residences ist mehr als eine Residenz — sie ist ein Symbol für Prestige und Raffinesse. Die Kombination aus Panorama-Ausblicken, elegantem Design und sicherer Investitionsperspektive fängt die Essenz des mediterranen Luxuslebens ein.

Wo Panorama-Meerblick auf zeitloses Design trifft — diese Villa ist Ihr Zugang zu gehobenem Wohnen in Paphos.

Luxus-Villa mit Meerblick zum Verkauf in Paphos, Zypern

Informationen zur Lage:

Paphos ist eines der begehrtesten Ziele Zyperns für Immobilienverkäufe und -investitionen und verbindet einzigartig Geschichte, Kultur und mediterranen Lebensstil. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, kristallklare Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, und ihr reiches kulturelles Erbe — als UNESCO-Weltkulturerbe gelistet.

Die Stadt Paphos bietet eine hervorragende Infrastruktur, einen internationalen Flughafen, einen neuen, im Bau befindlichen Yachthafen, Luxushotels, Golfresorts von Weltklasse und ein breites Angebot an Gastronomie und Unterhaltung. Umliegende Gebiete wie Kato Paphos, Chloraka, Peyia, Kissonerga und Kouklia sind erstklassige Standorte für Immobilieninvestitionen und bieten alles von luxuriösen Villen mit Meerblick über moderne Wohnungen bis hin zu Feriendomizilen.

Paphos zieht weiterhin internationale Käufer an — dank des zyprischen Golden-Visa-Programms, der Stabilität des Immobilienmarktes und starker Mietrenditen aus dem Tourismus. Die Region vereint auf perfekte Weise den ostmediterranen Lebensstil mit Sicherheit, hoher Lebensqualität und starkem Wertsteigerungspotenzial.

Ob Sie eine Immobilie zum Verkauf in Paphos suchen — als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsmöglichkeit — der lokale Immobilienmarkt bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Luxus und langfristigem Wert.