Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick in Alimos zum Verkauf

Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick in Alimos zum Verkauf. In einer der friedlichsten und grünsten Ecken von Alimos bietet diese neu erbaute (2022–2023) Luxuswohnung eine seltene Kombination aus minimalistischem Design, Premium-Bauqualität und modernem Komfort. Im 3. Stock eines neu entwickelten, vollständig freistehenden Gebäudes gelegen, erstreckt sich die Residenz über 90 m² und genießt Meer-, Park- und Grünblick sowie außergewöhnliches natürliches Licht dank ihrer frontseitigen Ausrichtung mit zwei Fassaden.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Badezimmer, ein WC, ein helles Wohnzimmer und eine moderne Küche, alle unter dem Aspekt der Ergonomie und zeitgenössischer Eleganz angeordnet. Hochwertige Eichenböden und große Öffnungen schaffen durchgehend eine warme und luftige Atmosphäre. Mit Energieklasse A+ gewährleistet das Haus höchste Effizienz und Komfort, unterstützt durch Fußbodenheizung, autonome Erdgasheizung, Schallschutz, Wärmedämmung und dreifach-thermisch energieeffiziente Fensterverglasung.

Premium-Merkmale steigern die Qualität des Hauses:
Klimaanlage, Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Insektenschutz, Markisen, elektrische Rollläden, Nachtstromtarif, dreiphasige Elektrizität und eine EV-Ladestation. Die Wohnung umfasst zusätzlich einen privaten Abstellraum von 11 m², einen offenen Parkplatz und Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten mit automatischer Bewässerung, Rasen und Bäumen. Das Gebäude bietet Rampenzugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität und gewährleistet volle Funktionalität für alle Bewohner.

Ein herausragendes Element dieser Immobilie ist ihre umweltbewusste Bauweise: 10 cm externe Wärmedämmfassade, energieeffiziente LED-Beleuchtung, Energiekamin und ausgedehnte begrünte Flächen an der Außenseite und auf dem Dach der Unterkellerung, die zur Nachhaltigkeit und zu einem gesünderen Mikroklima rund um die Residenz beitragen.

Nur 500 Meter vom Strand entfernt, in der Nähe von Parks, Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Cafés, Einkaufszentren und allen städtischen Annehmlichkeiten, verbindet diese Wohnung Ruhe mit Erreichbarkeit. Sie ist ideal für die Eigennutzung, als Ferienhaus oder als renditestarke Investition angesichts der starken Nachfrage in der Gegend.

Eine moderne, elegante und energieeffiziente Residenz in einem der begehrtesten Viertel von Alimos — perfekt für Käufer, die Premium-Wohnen in einer ruhigen, aber zentralen Küstenlage suchen.

Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick in Alimos zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Der Yachthafen von Alimos ist der größte in Griechenland und liegt 45 Minuten vom Internationalen Flughafen Athen El. Venizelos entfernt.

Im Yachthafen finden Sie Warmwasserduschen, eine Snackbar/ein Café, Kartentelefone und Bus-/Taxidienste nach Athen, Piräus und zum Flughafen.

Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, darunter griechische und italienische Küche, an und um die Poseidonos-Allee.

Wasser und Strom werden an den Anlegestellen bereitgestellt. Kraftstoff wird vor der Abfahrt von einem Kraftstoffwagen an den Anlegern geliefert.

Der Strand von Alimos ist ein feiner Sandstrand in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Er ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt 11 km südlich des Stadtzentrums.

Ab den ersten Sommertagen ist der Strand von Alimos überfüllt mit Strandliebhabern und besonders mit Einheimischen, die direkt oberhalb des gut organisierten Strandes wohnen.

Der Strand bietet Duschen und Sonnenschirme sowie aufregende Wassersportarten wie Jetski und Windsurfen.

Alimos ist auch ideal für Kinder, da es eine Wasserrutsche und einen Spielbereich gibt, wo sie viele Aktivitäten haben.

Weitere Attraktionen für Touristen in und um den Strand von Alimos sind der Yachthafen von Alimos und mehrere Cafés.