Studio in Dubai zu verkaufen

Studio in Dubai zu verkaufen. Thronend in der 18. Etage der modernen Velos Residences, bietet dieses voll möblierte Studio-Apartment ein ausgewogenes Wohnerlebnis auf einer Gesamtfläche von 34 Quadratmetern, einschließlich 28 m² Innenraum und einem 5 m² privaten Balkon.

Die Residenz ist für die Übergabe im März 2028 vorgesehen und wird bezugsfertig übergeben, mit zeitgenössischen Oberflächen, integrierten Geräten und intelligentem Raumdesign. Ideal für Investoren, Erstkäufer oder digitale Nomaden, bietet diese kompakte, aber elegante Einheit sowohl Stil als auch starkes langfristiges Mietpotenzial in Dubais am schnellsten wachsendem urbanen Bezirk.

Eine Design-Philosophie, verwurzelt in Bewegung

Velos — vom Wort 'velocity' — ist mehr als ein Name; es ist die architektonische und lifestyle-orientierte Philosophie hinter diesem markanten Wohnturm von CITYVIEW URBAN. Die fließenden Kurven und die aerodynamische Silhouette des Gebäudes sind direkt vom Dubai Autodrome inspiriert, das nur wenige Minuten entfernt liegt, was es zu einer echten Ikone performance-inspirierten urbanen Wohnens macht.

Für alle gebaut, die von Dynamik, Klarheit und zeitgenössischer Ästhetik leben, bietet Velos Residenzen, die sowohl visuell beeindruckend als auch intuitiv funktional sind — Geschwindigkeit und Ruhe verschmelzen zu einem dynamischen Erlebnis.

Studio-Aufteilung & Features

Das Studio wurde sorgfältig gestaltet, um maximale Nutzbarkeit auf seinen 34 m² zu bieten und dabei einen Premium-Look und -Fühlen zu bewahren.

Innenausstattung:

Elegante Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik als Bodenbelag
Gebrochen-weiße Anstriche mit raffiniertem, neutralem Ton
Raumhohe Fenster mit weiten Stadtansichten
Eingelassene LED-beleuchtete Vorhangschienen für stimmungsvolle Beleuchtung
Deckenbeleuchtungsanschluss für Kronleuchter
Einbaukleiderschrank in mattem Finish mit nahtloser Aufbewahrung

Kitchenette:

Vollständig mit einer Reihe integrierter Geräte ausgestattet
Schränke aus Eiche natur und mattem Laminat
Quarzstein-Arbeitsplatte mit Terrazzo-Textur
Kompakte, aber funktionale Aufteilung, ideal für Kurz- und Langzeitaufenthalte

Badezimmer:

Freischwebender Waschtisch mit Quarz-Terrazzo-Oberfläche und minimalem Waschbecken
Eingebauter LED-Spiegel und Mosaik-Rückwand
Begehbare Dusche mit raumhoher Glasabtrennung
Premium-Chrom-Armaturen und Fliesen in Travertin-Stil an den Duschwänden

Balkon:

5 m² privater Außenbereich, perfekt für morgendlichen Kaffee oder abendliche Entspannung
Bietet Teilblicke über die Motor City Green Community und die umliegende Skyline

Diese Residenz wird voll möbliert geliefert, wobei jedes Element darauf zugeschnitten ist, einen lebendigen, unabhängigen Lebensstil zu unterstützen — sei es für Vollzeit-Belegung oder einkommensgenerierende Vermietung.

Gebäude-Annehmlichkeiten: Resort-Wohnen am Himmel

Velos liefert ein Amenity-Erlebnis auf drei Ebenen — mit vollständigen Lifestyle-Etagen in der 1., 21. und Dachetage, unerreicht von jeder vergleichbaren Entwicklung in Motor City.
Dach-Einrichtungen:

Infinity-Pool mit ungehindertem Skyline-Blick
Sonnendeck aus Holz mit Liegestühlen und Getränke-Bar
Sky Garden, Meditationsräume und offene Yogazonen
Freiluftkino für gesellige oder private Vorführungen
Japanische Zen- und Mittelmeergärten mit ruhigen, schattigen Rückzugsorten

Podium- & 1.-Etage-Annehmlichkeiten:

Outdoor-Gym, Indoor-Gym und Yogastudio
Joggingstrecke, Padelplatz und Basketballplatz (halbes Feld)
Outdoor-Kinderpool, Indoor- und Outdoor-Kinderspielbereiche
Dedizierte Haustierzone für pelzige Begleiter
Coworking-Lounge, Sitzbereiche und Mehrzweckraum

Alle Amenity-Bereiche wurden gestaltet, um den sich wandelnden Bedürfnissen heutiger Bewohner gerecht zu werden — sie verbinden Produktivität, Wellness, Freizeit und Community-Verbindung unter einem Dach.

Unvergleichliche Lage und strategische Anbindung

Velos befindet sich auf einem erstklassigen Eckgrundstück in Motor City und bietet sowohl Sichtbarkeit als auch unmittelbaren Zugang zu Dubais wichtigsten Verkehrsadern:

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) – 3 Min.
Umm Suqeim Road – 2 Min.
Hessa Street – 5 Min.
Sheikh Zayed Road – 15 Min.

Sehenswürdigkeiten & Ziele in der Nähe:

Dubai Autodrome – 5 Min.
Dubai Hills Mall – 10 Min.
Mall of the Emirates – 15 Min.
Dubai Marina – 22 Min.
Downtown Dubai & Burj Khalifa – 24 Min.
Flughafen DXB – 28 Min.
Al Maktoum Airport – 26 Min.
Miracle Garden & Butterfly Garden – 8–10 Min.

Das Gebiet ist zudem sehr fußgängerfreundlich, mit leichtem Zugang zur First Avenue Mall, zum Joud Boulevard, Windsor Park und Top-Schulen wie der GEMS Metropole School.

Die RTA-Buslinien F31 & F37 verbinden das Viertel mit wichtigen Metro-Drehkreuzen, einschließlich Mall of the Emirates und Dubai Internet City Metro Station.

Panoramablicke über eine lebendige Community

Dank seiner erhöhten Position und architektonischen Gestaltung genießt dieses Studio offene Ausblicke auf:

Die Dubai-Autodrome-Rennstrecke — ein ikonisches visuelles und Lifestyle-Wahrzeichen
Motor City Green Community — villenreich, üppig und fußgängerfreundlich
Uptown Motor City und Arabian Ranches — raffinierte, angelegte Umgebung
Miracle- & Butterfly-Garten — saisonale Farbe und natürliche Schönheit
Offene Dubai-Skyline — ein Horizont der Bewegung und Möglichkeiten

Warum dieses Studio eine erstklassige Investition ist

Mit nur 144 Studios in der Entwicklung und diesem voll möblierten, hoch gelegenen Objekt in einem reifen Mietmikromarkt hebt es sich als überzeugende Gelegenheit sowohl für langfristige Mietrendite als auch für kurzfristige Wertsteigerung hervor.

Zentrale Investment-Vorteile:

Prognostizierte Rendite von bis zu 9 %, insbesondere für Kurzzeit-Mietmodelle
In einer Community mit geringem Neuangebot, aber wachsender Mieternachfrage gelegen
Umgeben von neuen Luxus-Launches (Sobha Orbis, Cascade 15, Solis), die den Wert steigern
Starker Reiz für Professionals, digitale Nomaden und Motorsport-Besucher
Flexible Post-Handover-Zahlungspläne verfügbar vom Bauträger
Vollständig verwaltete Mietmodelle möglich durch hohe Möblierungsqualität und Lage

Velos Residences: Ein neuer Puls in Dubais Immobilienmarkt

Dieses voll möblierte Studio in der 18. Etage von Velos ist mehr als eine kompakte Residenz — es ist ein strategisches Asset in einem Ziel, das für hohe Energie, starke Renditen und architektonisches Prestige gestaltet ist. Von den Annehmlichkeiten über die Lage bis zur Lieferqualität positioniert es sich an der Schnittstelle zwischen modernem Dubai-Lifestyle und Investoren-Weitsicht.

Bewegen Sie sich klug. Leben Sie mutig. Besitzen Sie Velos.

Studio in Dubai zu verkaufen. Informationen zum Standort:

Dubai ist eine weltberühmte Stadt an der südöstlichen Küste der Arabischen Halbinsel innerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate.

Sie liegt am Ufer des Persischen Golfs und grenzt im Süden an Abu Dhabi, im Nordosten an Sharjah und im Südosten an den Oman.

Geografisch ist Dubai eine Küstenwüstenstadt mit flachem Gelände, sandiger Umgebung und einem Klima, das durch sehr heiße Sommer und milde Winter geprägt ist.

Das heiße Wüstenklima bringt im Sommer häufig Temperaturen von über 40°C, während die Winter angenehm warm bleiben. Die Stadt zählt Stand 2025 nahezu 3,9 Millionen Einwohner, wobei die überwiegende Mehrheit Expatriates sind.

Bekannt für ihre ikonische Skyline, beheimatet Dubai Wahrzeichen wie den Burj Khalifa, das Palm Jumeirah und den ultramodernen Creek Harbour.

Sie ist zudem ein bedeutendes internationales Drehkreuz, das über den Dubai International Airport hervorragend erreichbar ist, und zieht mit ihrer dynamischen Mischung aus Luxus, Innovation und strategischer Lage weiterhin weltweite Aufmerksamkeit auf sich.