Studio in Dubai zu verkaufen

Studio in Dubai zu verkaufen. In der 22. Etage der ikonischen Velos Residences im Motor City von Dubai gelegen, definiert dieses voll möblierte Studio kompakten Luxus neu — mit kühner Architektur, hochwertigen Materialien und einem vorausschauenden Lifestyle-Angebot.

Die Immobilie umfasst 29 Quadratmeter sorgfältig gestalteten Innenraum und einen geräumigen 8 m² Balkon, insgesamt 37 m² Bruttofläche.

Konzipiert für moderne Bewohner, die Flexibilität, Stil und Standort-Synergie suchen, ist dieses Studio ideal als Hauptwohnsitz, Kurzzeit-Investment oder Executive-Mietobjekt und profitiert von der strategischen Position des Gebäudes und den Weltklasse-Annehmlichkeiten.

Design und Innenräume

Das Studio wird voll möbliert geliefert, mit einer Aufteilung und Materialpalette, die dem Gesamt-Designkonzept entspricht.

Velos — modern, klar und zielgerichtet:

Bodenbeläge: Feinsteinzeugfliesen mit warmem Holzoptik-Effekt, durchgehend verlegt und mit passenden Sockelleisten ergänzt.
Wände & Decken: Glatte gebrochen-weiße Anstriche schaffen ein helles, luftiges Gefühl, mit integrierten LED-Streifen und Vorhangschienen für dezente Atmosphäre.
Fenster: Weitläufige raumhohe Verglasung bietet natürliches Licht und verbindet den Innenraum mit dem Außenbereich.
Beleuchtung: Kronleuchter- und Deckenbeleuchtungsanschlüsse in zentralen Bereichen erhöhen Eleganz und Sichtbarkeit.

Küchenbereich

Voll integrierte Geräteausstattung: modern und kompakt, ideal für Effizienz und Designkontinuität.
Schrankmöbel: Mischung aus Eichenholzoptik in Natur und mattem Laminat für raffinierte Textur und Ton.
Arbeitsplatte: Quarzstein mit Terrazzo-Finish für Langlebigkeit und visuelle Tiefe.

Schlafen & Aufbewahrung

Die offene Aufteilung erlaubt eine klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereich.
Einbauschrank mit glatter matter Laminatoberfläche für nahtlose Funktionalität.

Badezimmer

Waschtisch mit Quarz-Arbeitsplatte, Terrazzo-Effekt-Rückwand und eingebautem LED-beleuchtetem Spiegel.
Begehbare Dusche mit raumhoher Glasabtrennung und Fliesen in Travertin-Optik.
Armaturen in Chrom und minimalistisches Waschbecken vervollständigen den eleganten Look.

Das Gebäude: Velos Residences von CITYVIEW URBAN

'Velos' — abgeleitet von 'velocity' — spiegelt das aerodynamische Design des Gebäudes und die Verbindung zum dynamischen Puls von Motor City wider. Inspiriert von Dubais automobilem Erbe und dem Dubai Autodrome, ist Velos für Bewohner konzipiert, die Dynamik, Bewegung und Lifestyle-Klarheit schätzen.

Die Architektur des Turms weckt Assoziationen an Bewegung — mit schlanker Glasfassade, geschwungenen Linien, eingelassenen Balkonen und Panorama-Stadtansichten. Die große Lobby, geschmückt mit hohen Decken und ausgefeilter Beleuchtung, setzt bei der Ankunft einen prestigeträchtigen Ton.

Annehmlichkeiten: Resort-Wohnen über drei Etagen

Velos bietet ein Best-in-Class-Amenity-Portfolio, das in Motor City unerreicht ist, mit über 30 Indoor- und Outdoor-Lifestyle-Features, die für Arbeit, Wellness und Community kuratiert sind.

1. & 21. Etage – Indoor-Annehmlichkeiten

Indoor-Gym & Yogastudio
Coworking-Lounge
Mehrzweckraum
Indoor-Kinderspielbereich

Outdoor-Podium-Annehmlichkeiten

Rooftop-Infinity-Pool mit Holzdeck
Outdoor-Gym & Yogabereich
Outdoor-Kinderpool & Spielzone
Basketballplatz (halbes Feld) & Padelplatz
Freiluftkino
Joggingstrecke
Sky Garden Meditationsbereich
Japanischer Zen-Garten & Mittelmeer-Themen-Garten
Dedizierte Haustierzone
Getränke-Bar und Lounge-Bereiche

Dach-Annehmlichkeiten

Zweiter Infinity-Pool & Sozialdeck
Panoramablicke auf Autodrome und Motor City

Das Community-Design fördert soziale Vernetzung, persönliches Wohlbefinden und Erholungsbalance und ermöglicht Bewohnern ein volles Leben, ohne das Gelände zu verlassen.

Ausblicke & Ausrichtung

Dieses Studio in der 22. Etage profitiert von erhöhten Ausblicken auf:

Dubai Autodrome – Erste-Reihe-Positionierung mit Blick auf die Rennstrecke
Arabian Ranches Villas – ein ruhiger Kontrast aus Grün und Luxus
Miracle Garden & Butterfly Garden – farbenfrohe, saisonale Blicke
Dubai Skyline – Panoramablicke mit abendlicher Brillanz
Uptown Motor City & Green Community – angelegte Low-Rise-Villen und offene Grünzonen

Die Eckgrundstückslage sorgt für maximales natürliches Licht und minimale Sichtbeeinträchtigung und bietet ein ruhiges und zugleich spannendes Wohnumfeld.

Anbindung & Motor-City-Lage

Velos nimmt eine erstklassige Position in Motor City ein, einem der lebenswertesten und etabliertesten Vorortbezirke Dubais:

Direkter Zugang zur Umm Suqeim Road (2 Min.) und zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (3 Min.)
15–25 Min. zu Downtown, Burj Khalifa, Dubai Marina und Mall of the Emirates
Nähe zu Einzelhandels-, Bildungs- und Freizeitzielen:
Dubai Autodrome (5 Min.),
GEMS Metropole School (9 Min.),
Miracle Garden (10 Min.),
First Avenue Mall & Joud Mall (fußläufig)

Obwohl auto-orientiert, ist Motor City sehr fußgängerfreundlich, mit breiten Fußwegen und verkehrsberuhigten Zonen, die Wohnhäuser, Geschäfte, Parks und Geschäftsbereiche verbinden.

Investment-Highlights

Voll möbliert – vermiet- oder einzugsbereit
Prognostizierte Rendite: bis zu 9 % auf möblierte Studios
Attraktive Einstiegspreise im Vergleich zu ähnlichen Motor-City-Launches
Hohe Mietnachfrage von Motorsport-Professionals, digitalen Nomaden und jungen Paaren
Starkes Wertsteigerungspotenzial durch begrenztes Neuangebot und Bauträger-Interesse
Positioniert in der Nähe von Dubai Sports City, Studio City und aufstrebenden Hubs wie Arjan und Dubai Hills

Velos ist ein herausragendes Projekt für Investoren, die eine ausgewogene Kombination aus Lifestyle und Rendite suchen, insbesondere in einem Mikromarkt, der mit modernen kompakten Einheiten unterversorgt ist.

Ein Studio, das sich mit Ihnen bewegt

Dieses voll möblierte Studio bei Velos ist ein leistungsstarkes Investment-Asset und eine lifestylezentrierte Residenz in einer der einzigartigsten, energiegeladensten und am besten erreichbaren Communities Dubais. Mit zeitlosem Design, kuratierten Annehmlichkeiten, einem renommierten Bauträger und nahtloser Anbindung bietet es alle Vorteile des Großstadtlebens mit Boutique-Privatsphäre und Community-Wärme.

Leben Sie im Tempo des Lebens. Besitzen Sie im Herzen der Bewegung.

Studio in Dubai zu verkaufen. Informationen zum Standort:

Dubai ist eine weltberühmte Stadt an der südöstlichen Küste der Arabischen Halbinsel innerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate.

Sie liegt am Ufer des Persischen Golfs und grenzt im Süden an Abu Dhabi, im Nordosten an Sharjah und im Südosten an den Oman.

Geografisch ist Dubai eine Küstenwüstenstadt mit flachem Gelände, sandiger Umgebung und einem Klima, das durch sehr heiße Sommer und milde Winter geprägt ist.

Das heiße Wüstenklima bringt im Sommer häufig Temperaturen von über 40°C, während die Winter angenehm warm bleiben. Die Stadt zählt Stand 2025 nahezu 3,9 Millionen Einwohner, wobei die überwiegende Mehrheit Expatriates sind.

Bekannt für ihre ikonische Skyline, beheimatet Dubai Wahrzeichen wie den Burj Khalifa, das Palm Jumeirah und den ultramodernen Creek Harbour.

Sie ist zudem ein bedeutendes internationales Drehkreuz, das über den Dubai International Airport hervorragend erreichbar ist, und zieht mit ihrer dynamischen Mischung aus Luxus, Innovation und strategischer Lage weiterhin weltweite Aufmerksamkeit auf sich.