Golden-Visa-Wohnung in Kallithea, Athen, zum Verkauf. A4-11375

Golden-Visa-Wohnung in Kallithea, Athen, zum Verkauf. In den lebhaften südlichen Vororten Athens genießt diese stilvolle Wohnung eine erstklassige Lage im Herzen von Kallithea, einem für seine jugendliche Energie und lebendige Stadtatmosphäre bekannten Stadtteil. Im vierten Stock einer brandneuen, auf Studierende ausgerichteten Wohnanlage gelegen, bietet sie 43 m² sorgfältig gestaltete Innenfläche sowie einen 5 m² großen privaten Balkon.

Die Residenz umfasst ein helles Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer und wird voll möbliert zur sofortigen Nutzung übergeben. Das Projekt begann im Oktober 2025 und die Fertigstellung ist für September 2027 geplant. Obwohl das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1977 stammt, wird es vollständig in einen zeitgenössischen Komplex aus 51 sorgfältig gestalteten Wohnungen umgewandelt und definiert modernes studentisches und urbanes Wohnen in Athen neu.

Im Inneren geht der Grundriss fließend vom einladenden Wohnbereich zum ruhigen Schlafzimmer über, während große Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Hochwertige Ausstattungen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine elegante, moderne Ästhetik. Die autonome Heizung sorgt ganzjährig für Komfort, und die Möblierung verbindet Eleganz mit Zweckmäßigkeit — ein schlüsselfertiges Objekt, bereit zur Eigennutzung oder sofortigen Vermietung.

Über die Wohnung selbst hinaus profitieren die Bewohner von durchdacht geplanten Gemeinschaftseinrichtungen. Das Gebäude wird ein privates Fitnessstudio, einen voll ausgestatteten Konferenzraum sowie einen ruhigen Lernbereich bieten — ideale Räume, die akademischen Fokus und Gelegenheiten zur sozialen Interaktion ausbalancieren. Diese gemeinsam genutzten Einrichtungen schaffen ein komfortables und inspirierendes Umfeld, in dem Studierende leben, lernen und sich vernetzen können.

Kallithea ist eines der attraktivsten Viertel Athens für Studierende und Investoren. Die Harokopeio-Universität liegt nur zwei Gehminuten entfernt und die Panteion-Universität lediglich 15 Minuten zu Fuß — was eine stetige Mietnachfrage sichert. Der Alltag ist bequem: Supermärkte erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß, ein großes Krankenhaus in nur 13 Minuten. Das Viertel ist voller Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Co-Working-Spaces und Kulturstätten und bietet einen lebendigen Lebensstil, der akademisches Leben mit einer lebhaften sozialen Szene verbindet.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien Nr. 1, Nr. 5 und Nr. 227 sorgen für schnellen Zugang durch die Stadt, und der Bahnhof ist nur 19 Gehminuten entfernt.

Golden-Visa-Möglichkeit

Diese Immobilie qualifiziert sich für das griechische Golden-Visa-Programm und ermöglicht es Käufern aus Nicht-EU-Ländern, für sich und ihre engsten Familienangehörigen bei Investition des erforderlichen Mindestbetrags eine für fünf Jahre gültige, verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Sie ist eine ideale Wahl für alle, die eine solide Immobilieninvestition mit den Vorteilen einer langfristigen europäischen Aufenthaltsberechtigung verbinden möchten.

Ob Sie ein stilvolles Zuhause in einem florierenden akademischen Zentrum oder eine renditestarke Anlageimmobilie suchen — diese Wohnung in Kallithea bietet modernen Komfort, privaten Außenbereich und außergewöhnliches langfristiges Potenzial. Sichern Sie sich Ihren Platz in dieser exklusiven Anlage und nutzen Sie noch heute die Gelegenheit des griechischen Golden Visa.

Golden-Visa-Wohnung in Kallithea, Athen, zum Verkauf

Lage-Informationen:

Kallithea, eine der größten Gemeinden Griechenlands, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf sowie an das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea neuen Schwung, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung nahe der Faliro-Bucht im Süden des Stadtteils eröffnet wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem landschaftlich gestalteten Park rund um beeindruckende neue Spielstätten für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zu Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über einen Uferplatz, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den glänzenden Superyachten der Flisvos-Marina reihen.

Dabei sind die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athen nur wenige Minuten mit dem Bus der Linie 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.