Wohnhaus in Kallithea Athen zum Verkauf

Wohnhaus in Kallithea Athen zum Verkauf. Wir präsentieren ein bemerkenswertes fünfgeschossiges Gebäude im Herzen von Kallithea mit einer eindrucksvollen Gesamtfläche von 5.036 m². Die Immobilie eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Anforderungen und verfügt über einen robusten Grundriss mit zwei Untergeschossen für Parkplätze und Nebenräume. Das zweite Untergeschoss misst 725,05 m², das erste Untergeschoss weitere 725,05 m², ergänzt durch eine 272,72 m² große Rampe für einfachen Zugang.

Das Erdgeschoss verfügt über 61,50 m² Gemeinschaftsfläche neben einer weitläufigen Nutzfläche von 812,72 m² — ideal für ein pulsierendes gewerbliches Umfeld. Ein gemütliches Zwischengeschoss von 30,68 m² erhöht die Funktionalität der Erdgeschossebene. Die Obergeschosse bieten einheitliche Flächen: Jedes der Geschosse eins bis fünf umfasst 462,10 m² zuzüglich 28,20 m² Gemeinschaftsflächen — reichlich Möglichkeiten für Büros oder Einzelhandel. Das fünfte Obergeschoss verfügt über 393,50 m² dedizierte Fläche sowie eine reizvolle 26,20 m² große Terrasse — perfekt zum Entspannen oder für Empfänge im Freien.

In günstiger Lage nahe öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet das Gebäude einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Derzeit vom staatlichen Finanzamt genutzt, endet der Mietvertrag im Dezember 2024 und ermöglicht einen reibungslosen Übergang für den nächsten Eigentümer. Ob Sie investieren oder Ihr Unternehmen in einer florierenden Lage etablieren möchten — diese Immobilie in Kallithea bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, sie zu Ihrer eigenen zu machen.