Luxus-Villa mit Meerblick zum Verkauf in Paphos

Luxus-Villa mit Meerblick zum Verkauf in Paphos. Diese bemerkenswerte Luxusvilla mit fünf Schlafzimmern ist Teil der exklusiven Hills Residences, einer Boutique-Kollektion von nur 26 modernen Häusern in den ruhigen Hügeln von Pegeia, Paphos.

Entworfen, um die Schönheit der Hanglage in sich aufzunehmen, verbindet die Villa zeitgenössische Architektur, edle Innenräume und einen Panoramablick auf Meer und Sonnenuntergang — die perfekte Balance aus Eleganz, Privatsphäre und mediterranem Charme.

Auf einem Grundstück von 360 m² gelegen, bietet die Villa eine gesamte überdachte Fläche von 230 m², verteilt auf drei Ebenen:

Erdgeschoss & 1. Obergeschoss: 131 m²
Untergeschoss: 71 m²
Überdachte Veranden: 22 m²

Mit ihrem nahtlosen offenen Grundriss, dem natürlichen Übergang zu den Außenbereichen und einem privaten Swimmingpool zelebriert dieses Haus die ganzjährige zyprische Sonne und den Outdoor-Lebensstil.

Villa-Highlights

Überdachter Eingang und Eingangshalle
Eleganter Essbereich und geräumiges Wohnzimmer
Voll ausgestattete zeitgemäße Küche
Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum und Stauraum
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Balkon
Weitere Schlafzimmer und Familienbad
Multifunktionales Untergeschoss für Fitness-, Kino- oder Büroraum
Überdachte und nicht überdachte Veranden sowie Dachterrasse
Privater Swimmingpool und angelegter Garten
Privater Parkplatz

Hills Residences — Ein Meilenstein im modernen Wohnen

Hills Residences wurde meisterhaft so gestaltet, dass es den natürlichen Konturen des Hangs folgt und jedes Haus ungestörte Ausblicke und Privatsphäre genießt. Erhöht über der Hauptstraße und umgeben von angelegten Pufferzonen, bietet die Gemeinde Ruhe und ist zugleich nur wenige Minuten von der Küste, Coral Bay und der Stadt Paphos entfernt.

Wesentliche Merkmale:

Erstklassige Hanglage mit atemberaubendem mediterranem Ausblick
Private Pools, angelegte Gärten, Außen-Essterrassen
Energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Oberflächen
Optionale Untergeschosse und Dachterrassen
Grundstücksgrößen von 320–673 m²
Überdachte Flächen von 230–266 m²
Status: Off-Plan

Eine Lifestyle-Investition

Hills Residences bietet mehr als ein Zuhause — es ist eine sichere und lohnende Investition in Lebensstil und Wert.

Für Familien: Großzügige Räume, private Gärten und Nähe zu führenden internationalen Schulen.
Für Investoren: Nachfragestarker Wohnstandort mit ausgezeichneter Mietrendite und starkem langfristigen Wertzuwachs.
Für Lifestyle-Käufer: Ein ruhiger Rückzugsort inmitten der Natur, nur wenige Minuten von lebendiger Gastronomie, Kultur und Stränden entfernt.

Vorteile der Lage

Gelegen in Pegeia, einem der begehrtesten Vororte von Paphos, genießt die Villa eine privilegierte Position nahe an Naturwundern und Luxus-Annehmlichkeiten.

Bequeme Entfernungen

Cap St Georges Hotel & Resort — 5 Minuten
Strand Coral Bay — 5 Minuten
Akamas-Nationalpark — 15 Minuten
Weindorf Kathikas — 15 Minuten
Privatschule TLC — 5 Minuten
Medizinisches Zentrum & Apotheken — 5 Minuten
Flughafen Paphos — 30 Minuten

Lifestyle & Freizeit

Cap St Georges Beach Club & künftiger Wasserpark
Dachterrassen-Cocktails im Sky7
Lebendiges Nachtleben in Coral Bay
Sonntagsmärkte & handwerkliche Bäckereien in Pegeia
Weinproben in Kathikas

Natur & Abenteuer

Schildkröten-Schutzgebiet Lara Bay
Avakas-Schlucht & Akamas-Wanderwege
Blaue Lagune & Strand White River
Sea Caves & Schiffswrack Edro III
Wander- und Picknickwege im Pikni-Wald

Innenräume & Architektur

Die Innenräume der Villa verkörpern minimalistische Raffinesse und natürliches Licht. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus, während hochwertige Oberflächen für Komfort und Verfeinerung sorgen.

Offene Grundrisse, die Raum und Fluss betonen
Designer-Küchen und -Bäder
Stilvolle Details mit Fokus auf nachhaltiges Design
Intelligente Stauraumlösungen im gesamten Haus
Nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen

Warum Zypern

Immobilienbesitz auf Zypern bedeutet sowohl Lebensqualität als auch finanzielle Vorteile:

340 Sonnentage — eines der besten Klimata weltweit
Unter den 5 sichersten Ländern der Welt
Höchstes Verhältnis von Blau-Flagge-Stränden pro Kopf in der EU
Attraktives Steuersystem: nur 12,5% Körperschaftsteuer, keine Erbschafts- oder Grundsteuer
Volle EU-Mitgliedschaft mit Zugang zu globalen Märkten
Volleigentum an Immobilien nach englischem Common Law
Investorenfreundliche Wirtschaft mit robustem Wachstum

Über Paphos

An der Südwestküste Zyperns gelegen, ist Paphos eine UNESCO-Weltkulturerbestadt, die kulturelles Erbe und modernes Leben verbindet. Von antiken Mosaiken und archäologischen Wahrzeichen bis zu modernen Yachthäfen, Golfplätzen und Luxusresorts hat sich Paphos zu einem Zentrum für internationales Wohnen, Investitionen und Freizeit entwickelt.

Seine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, historischer Tiefe und Lifestyle-Angeboten macht Paphos zu einem der prestigeträchtigsten und beständigsten Ziele im Mittelmeerraum.

Die Luxus-Villa mit Meerblick und fünf Schlafzimmern in den Hills Residences, Pegeia, ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu sichern, die architektonische Exzellenz, Panorama-Meerblick und starken Investitionswert in der begehrtesten Hügellage Zyperns vereint.

Wo Panorama-Meerblick auf zeitlose mediterrane Eleganz trifft — Ihre Zukunft beginnt in den Hills Residences.

Luxus-Villa mit Meerblick zum Verkauf in Paphos

Informationen zur Lage:

Paphos ist eines der begehrtesten Ziele Zyperns für Immobilienverkäufe und -investitionen und verbindet einzigartig Geschichte, Kultur und mediterranen Lebensstil. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, kristallklare Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, und ihr reiches kulturelles Erbe — als UNESCO-Weltkulturerbe gelistet.

Die Stadt Paphos bietet eine hervorragende Infrastruktur, einen internationalen Flughafen, einen neuen, im Bau befindlichen Yachthafen, Luxushotels, Golfresorts von Weltklasse und ein breites Angebot an Gastronomie und Unterhaltung. Umliegende Gebiete wie Kato Paphos, Chloraka, Peyia, Kissonerga und Kouklia sind erstklassige Standorte für Immobilieninvestitionen und bieten alles von luxuriösen Villen mit Meerblick über moderne Wohnungen bis hin zu Feriendomizilen.

Paphos zieht weiterhin internationale Käufer an — dank des zyprischen Golden-Visa-Programms, der Stabilität des Immobilienmarktes und starker Mietrenditen aus dem Tourismus. Die Region vereint auf perfekte Weise den ostmediterranen Lebensstil mit Sicherheit, hoher Lebensqualität und starkem Wertsteigerungspotenzial.

Ob Sie eine Immobilie zum Verkauf in Paphos suchen — als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsmöglichkeit — der lokale Immobilienmarkt bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Luxus und langfristigem Wert.