Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Neo Irakleio

Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Neo Irakleio. Eine gepflegte Wohnung mit 2 Schlafzimmern mit 71 m², gelegen im 1. Stock eines zeitgenössischen, minimalistischen Wohngebäudes im begehrten Viertel Kalogreza in Neo Irakleio. Erbaut im Jahr 2025 mit den Spezifikationen der Energieklasse A+, verkörpert diese Residenz einen neuen Standard des urbanen Wohnens in den nördlichen Vororten von Athen und verbindet architektonische Klarheit mit hochleistungsfähigen Energiesystemen.

Der Innenraum ist durchdacht gestaltet und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnräume erstrecken sich auf natürliche Weise zu großen Balkonen mit eleganten Glasgeländern, die Offenheit fördern und reichlich Tageslicht ins Innere lassen. Die Wohnung bietet offene Stadtblicke, während ein privater Abstellraum und ein Pilotis-Parkplatz zusätzliche Praktikabilität und langfristigen Komfort gewährleisten.

Als Gebäude der Energieeffizienzklasse A+ konzipiert, integriert das Projekt große Öffnungen zur Maximierung von Licht und Perspektive, fortschrittliche Aluminium-Fenstersysteme mit hoher thermischer und akustischer Isolierung sowie eine vollständige Wärmedämmung zur Reduzierung von Energieverlusten. Eine verstärkte, feuerbeständige Sicherheitstür sorgt für erhöhten Schutz, während das autonome Wärmepumpensystem für Kühlung und Heizung ganzjährigen Komfort bei optimiertem Energieverbrauch garantiert.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Solar-Warmwasserbereiter, LED-Beleuchtung der neuen Generation, Photovoltaikmodule zur Unterstützung des gemeinschaftlichen Stromverbrauchs, automatische Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen, Ladeanschlüsse für Elektrofahrzeuge sowie Vorinstallationen für Alarm- und Klimaanlagen. Jedes technische Element wurde ausgewählt, um Nachhaltigkeit, Effizienz und alltäglichen Komfort zu bieten.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit Schulen, Parks und Einzelhandelsgeschäften, die den täglichen Bedarf decken, und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Neo Irakleio ISAP ist etwa 950 Meter entfernt und bietet direkten und schnellen Zugang zum Zentrum von Athen. Das Olympische Sportzentrum von Athen (OAKA) liegt nur 1,2 Kilometer entfernt und bietet weitläufige Grünflächen und Sportanlagen, ideal für Erholung und sportliche Betätigung.

Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung ist für November 2026 geplant.

Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Neo Irakleio. Standortinformationen:

Irakleio ist ein Vorort im nordöstlichen Teil des Athener Ballungsgebiets in Griechenland und eine Gemeinde der Region Attika.

Das bebaute Gebiet der Gemeinde grenzt nahtlos an die benachbarten Vororte Kalogreza, Nea Ionia, Metamorfosi, Lykovrysi, Pefki und Marousi.

Irakleio ist in mehrere Stadtteile unterteilt, darunter Palaio Irakleio, Neo Irakleio, Ano Irakleio und Prasinos Lofos.

Die Hauptverkehrsader ist die Irakleiou-Allee, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Athen verbindet. Die nördliche Ringautobahn Athens, Autobahn 6, führt durch Irakleio. Irakleio ist über eine U-Bahn-Station (Bahnhof Irakleio) sowie einen Vorortbahnhof (Bahnhof Irakleio) angebunden.

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