Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Neo Irakleio
Neo Irakleio Athen, Athen Nordvororte
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 68 m²
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 3rd
- Energieklasse
- A
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Northern suburbs
- Lage
- Neo Irakleio Athens
- Ref.
- A4-12524
Beschreibung
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Neo Irakleio. Eine neu erbaute Wohnung mit 2 Schlafzimmern mit 68 m², gelegen im 3. Stock eines zeitgenössischen, minimalistischen Wohngebäudes, das sich derzeit im Bau befindet und dessen Fertigstellung für November 2026 vorgesehen ist. Mit einem Fokus auf architektonische Klarheit und fortschrittliche Energieeffizienz entwickelt, verbindet diese Residenz moderne Ästhetik mit langfristiger Wohnqualität.
Die Innenaufteilung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung bietet offene Stadtblicke und verfügt über geräumige Balkone mit eleganten Glasgeländern, die das natürliche Licht verstärken und das Wohnerlebnis nach außen erweitern. Ein privater Abstellraum sowie ein Pilotis-Parkplatz sind inbegriffen und bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort.
Errichtet im Jahr 2025 und in die Energieklasse A+ eingestuft, ist das Gebäude darauf ausgelegt, die thermische Leistung zu maximieren und den Energieverbrauch zu minimieren. Große Öffnungen sorgen für reichlich Tageslicht, während energieeffiziente Aluminium-Fenstersysteme ein hohes Maß an thermischer und akustischer Isolierung bieten. Eine vollständige Wärmedämmung der gesamten Struktur gewährleistet reduzierte Energieverluste und niedrigere Betriebskosten.
Die Innenaufteilung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung bietet offene Stadtblicke und verfügt über geräumige Balkone mit eleganten Glasgeländern, die das natürliche Licht verstärken und das Wohnerlebnis nach außen erweitern. Ein privater Abstellraum sowie ein Pilotis-Parkplatz sind inbegriffen und bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort.
Errichtet im Jahr 2025 und in die Energieklasse A+ eingestuft, ist das Gebäude darauf ausgelegt, die thermische Leistung zu maximieren und den Energieverbrauch zu minimieren. Große Öffnungen sorgen für reichlich Tageslicht, während energieeffiziente Aluminium-Fenstersysteme ein hohes Maß an thermischer und akustischer Isolierung bieten. Eine vollständige Wärmedämmung der gesamten Struktur gewährleistet reduzierte Energieverluste und niedrigere Betriebskosten.
Die Wohnung ist mit einem autonomen Wärmepumpensystem für Kühlung und Heizung, einem Solar-Warmwasserbereiter sowie LED-Beleuchtung der neuen Generation ausgestattet. Photovoltaikmodule unterstützen den gemeinschaftlichen Strombedarf des Gebäudes, während eine automatische Beleuchtung die Gemeinschaftsbereiche aufwertet. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören Ladeanschlüsse für Elektrofahrzeuge, Vorinstallationen für Alarm- und Klimaanlagen sowie eine verstärkte, feuerbeständige Sicherheitstür.
Gelegen im ruhigen Wohnviertel Kalogreza in Neo Irakleio, profitiert die Immobilie von der Nähe zu Schulen, Parks und einer vollständigen Auswahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der ISAP-Bahnhof Neo Irakleio ist etwa 950 Meter entfernt und bietet einen schnellen und direkten Zugang zum Zentrum von Athen. Das Olympische Sportzentrum von Athen (OAKA) liegt nur 1,2 Kilometer entfernt und bietet weitläufige Grünflächen, Sportanlagen und Erholungsräume, ideal zum Spazierengehen und für sportliche Betätigung.
Diese moderne Residenz vereint zeitgenössische architektonische Identität, hochleistungsfähige Energiesysteme und eine strategische städtische Lage — eine ideale Wahl für ein Hauptwohnsitz oder eine sichere langfristige Investition in den nördlichen Vororten von Athen.
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Neo Irakleio. Standortinformationen:
Irakleio ist ein Vorort im nordöstlichen Teil des Athener Ballungsgebiets in Griechenland und eine Gemeinde der Region Attika.
Das bebaute Gebiet der Gemeinde grenzt nahtlos an die benachbarten Vororte Kalogreza, Nea Ionia, Metamorfosi, Lykovrysi, Pefki und Marousi.
Irakleio ist in mehrere Stadtteile unterteilt, darunter Palaio Irakleio, Neo Irakleio, Ano Irakleio und Prasinos Lofos.
Die Hauptverkehrsader ist die Irakleiou-Allee, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Athen verbindet. Die nördliche Ringautobahn Athens, Autobahn 6, führt durch Irakleio. Irakleio ist über eine U-Bahn-Station (Bahnhof Irakleio) sowie einen Vorortbahnhof (Bahnhof Irakleio) angebunden.
Besuchen Sie gerne unsere Golden-Visa-Seite unter /services/greece-golden-visa für detaillierte Informationen zum Antragsverfahren und den Vorteilen des griechischen Golden Visa.
Gelegen im ruhigen Wohnviertel Kalogreza in Neo Irakleio, profitiert die Immobilie von der Nähe zu Schulen, Parks und einer vollständigen Auswahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der ISAP-Bahnhof Neo Irakleio ist etwa 950 Meter entfernt und bietet einen schnellen und direkten Zugang zum Zentrum von Athen. Das Olympische Sportzentrum von Athen (OAKA) liegt nur 1,2 Kilometer entfernt und bietet weitläufige Grünflächen, Sportanlagen und Erholungsräume, ideal zum Spazierengehen und für sportliche Betätigung.
Diese moderne Residenz vereint zeitgenössische architektonische Identität, hochleistungsfähige Energiesysteme und eine strategische städtische Lage — eine ideale Wahl für ein Hauptwohnsitz oder eine sichere langfristige Investition in den nördlichen Vororten von Athen.
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Neo Irakleio. Standortinformationen:
Irakleio ist ein Vorort im nordöstlichen Teil des Athener Ballungsgebiets in Griechenland und eine Gemeinde der Region Attika.
Das bebaute Gebiet der Gemeinde grenzt nahtlos an die benachbarten Vororte Kalogreza, Nea Ionia, Metamorfosi, Lykovrysi, Pefki und Marousi.
Irakleio ist in mehrere Stadtteile unterteilt, darunter Palaio Irakleio, Neo Irakleio, Ano Irakleio und Prasinos Lofos.
Die Hauptverkehrsader ist die Irakleiou-Allee, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Athen verbindet. Die nördliche Ringautobahn Athens, Autobahn 6, führt durch Irakleio. Irakleio ist über eine U-Bahn-Station (Bahnhof Irakleio) sowie einen Vorortbahnhof (Bahnhof Irakleio) angebunden.
Besuchen Sie gerne unsere Golden-Visa-Seite unter /services/greece-golden-visa für detaillierte Informationen zum Antragsverfahren und den Vorteilen des griechischen Golden Visa.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Autonome Heizung
- Parkplatz
- Solarpanels
- Klimaanlage
Lage
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