Drei-Schlafzimmer-Maisonette zum Verkauf in Neo Irakleio
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- Maisonette zum Verkauf in Neo Irakleio, Athen. ID A4-12528 Ref.: A4-12528
Neo Irakleio Athen, Athen Nordvororte
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 90 m²
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 4th-5th
- Energieklasse
- A
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Northern suburbs
- Lage
- Neo Irakleio Athens
- Ref.
- A4-12527
Beschreibung
Drei-Schlafzimmer-Maisonette zum Verkauf in Neo Irakleio. Eine zeitgenössische 90 m² große Maisonette, die sich über die 4. und 5. Etage eines minimalistisch gestalteten Wohngebäudes im begehrten Gebiet Kalogreza, Neo Irakleio erstreckt. Für alle konzipiert, die gehobenes Wohnen schätzen, verbindet diese Duplex-Residenz Privatsphäre, offene Stadtausblicke und fortschrittliche Energieeffizienz in einer modernen architektonischen Hülle.
Die Aufteilung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, geschickt auf zwei Ebenen verteilt, um eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen zu schaffen. Große Balkone mit eleganten Glasgeländern erweitern das Interieur nach außen, verbessern das natürliche Licht und bieten einen ungehinderten Stadtausblick. Ein privater Abstellraum und ein Stellplatz unter Pilotis sind inbegriffen und erhöhen die Zweckmäßigkeit im Alltag.
Das 2025 errichtete Gebäude ist als Energieklasse A+ eingestuft und legt Wert auf Nachhaltigkeit und hohe Leistung. Große Öffnungen maximieren Licht und Perspektive, während fortschrittliche Aluminium-Fenstersysteme eine hervorragende thermische und akustische Isolierung bieten. Die vollständige Wärmedämmung minimiert Energieverluste und sorgt für reduzierte Betriebskosten und langfristige Effizienz.
Die Aufteilung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, geschickt auf zwei Ebenen verteilt, um eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen zu schaffen. Große Balkone mit eleganten Glasgeländern erweitern das Interieur nach außen, verbessern das natürliche Licht und bieten einen ungehinderten Stadtausblick. Ein privater Abstellraum und ein Stellplatz unter Pilotis sind inbegriffen und erhöhen die Zweckmäßigkeit im Alltag.
Das 2025 errichtete Gebäude ist als Energieklasse A+ eingestuft und legt Wert auf Nachhaltigkeit und hohe Leistung. Große Öffnungen maximieren Licht und Perspektive, während fortschrittliche Aluminium-Fenstersysteme eine hervorragende thermische und akustische Isolierung bieten. Die vollständige Wärmedämmung minimiert Energieverluste und sorgt für reduzierte Betriebskosten und langfristige Effizienz.
Die Immobilie ist mit einer autonomen Kühl- und Heizanlage mit Wärmepumpe, einem Solarwassererhitzer, LED-Beleuchtung neuester Generation und Photovoltaikmodulen zur Deckung des gemeinsamen Strombedarfs ausgestattet. Automatische Beleuchtung verbessert die Gemeinschaftsbereiche, während Ladepunkte für Elektrofahrzeuge die Infrastruktur des Gebäudes zukunftssicher machen. Vorinstallationen für Alarm- und Klimaanlagen sind inbegriffen, ebenso eine verstärkte, feuerbeständige Sicherheitstür für erhöhten Schutz.
In einer ruhigen Wohngegend mit Schulen, Parks und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung gelegen, bietet die Lage sowohl Ruhe als auch Anbindung. Die Neo-Irakleio-ISAP-Station ist etwa 950 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Zentrum Athens. Das Olympische Sportzentrum von Athen (OAKA) ist nur 1,2 Kilometer entfernt und bietet weitläufige Grünflächen, Sportanlagen und ideale Räume für Erholung und Sport.
Die Maisonette befindet sich derzeit im Bau, mit geplanter Übergabe im November 2026, und bietet die Gelegenheit, ein hochwertiges, energieeffizientes Duplex-Zuhause in einem der sich am stetigsten entwickelnden Wohngebiete der nördlichen Vororte zu sichern.
Drei-Schlafzimmer-Maisonette zum Verkauf in Neo Irakleio. Informationen zur Lage:
Irakleio ist ein Vorort im nordöstlichen Teil der Athener Agglomeration in Griechenland und eine Gemeinde der Region Attika.
Das bebaute Gebiet der Gemeinde geht nahtlos in das der benachbarten Vororte Kalogreza, Nea Ionia, Metamorfosi, Lykovrysi, Pefki und Marousi über.
Irakleio ist in mehrere Viertel unterteilt, darunter Palaio Irakleio, Neo Irakleio, Ano Irakleio und Prasinos Lofos.
Die Hauptverkehrsader ist die Irakleiou-Allee, die es mit dem Zentrum Athens verbindet. Der nördliche Autobahnring Athens, die Autobahn 6, führt durch Irakleio. Irakleio wird von einer U-Bahn-Station (Irakleio-Station) und einer Vorortbahnstation (Irakleio-Bahnhof) bedient.
Besuchen Sie unsere Golden-Visa-Seite, /services/greece-golden-visa, für detaillierte Informationen zum Verfahren der Beantragung und Erlangung des griechischen Golden Visa sowie zu allen damit verbundenen Vorteilen.
In einer ruhigen Wohngegend mit Schulen, Parks und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung gelegen, bietet die Lage sowohl Ruhe als auch Anbindung. Die Neo-Irakleio-ISAP-Station ist etwa 950 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Zentrum Athens. Das Olympische Sportzentrum von Athen (OAKA) ist nur 1,2 Kilometer entfernt und bietet weitläufige Grünflächen, Sportanlagen und ideale Räume für Erholung und Sport.
Die Maisonette befindet sich derzeit im Bau, mit geplanter Übergabe im November 2026, und bietet die Gelegenheit, ein hochwertiges, energieeffizientes Duplex-Zuhause in einem der sich am stetigsten entwickelnden Wohngebiete der nördlichen Vororte zu sichern.
Drei-Schlafzimmer-Maisonette zum Verkauf in Neo Irakleio. Informationen zur Lage:
Irakleio ist ein Vorort im nordöstlichen Teil der Athener Agglomeration in Griechenland und eine Gemeinde der Region Attika.
Das bebaute Gebiet der Gemeinde geht nahtlos in das der benachbarten Vororte Kalogreza, Nea Ionia, Metamorfosi, Lykovrysi, Pefki und Marousi über.
Irakleio ist in mehrere Viertel unterteilt, darunter Palaio Irakleio, Neo Irakleio, Ano Irakleio und Prasinos Lofos.
Die Hauptverkehrsader ist die Irakleiou-Allee, die es mit dem Zentrum Athens verbindet. Der nördliche Autobahnring Athens, die Autobahn 6, führt durch Irakleio. Irakleio wird von einer U-Bahn-Station (Irakleio-Station) und einer Vorortbahnstation (Irakleio-Bahnhof) bedient.
Besuchen Sie unsere Golden-Visa-Seite, /services/greece-golden-visa, für detaillierte Informationen zum Verfahren der Beantragung und Erlangung des griechischen Golden Visa sowie zu allen damit verbundenen Vorteilen.
Ausstattung
- Autonome Heizung
- Solarwarmwasserbereiter
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Parkplatz
- Solarpanels
Lage
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