Gewerbeflaeche zum Verkauf in Palaio Faliro

Gewerbeflaeche zum Verkauf in Palaio Faliro. In der begehrten Nachbarschaft Panagitsa in Palaio Faliro bietet diese Gewerbeimmobilie eine seltene Gelegenheit fuer Investitionen oder geschaeftliche Nutzung in einer der lebendigsten Kuestengegenden Athens.

Die Gesamtflaeche betraegt 154 Quadratmeter, aufgeteilt in ein Ladengeschaeft im Erdgeschoss von 85 Quadratmetern und einen Lagerbereich im Untergeschoss von 69 Quadratmetern. Beide Ebenen sind intern verbunden, waehrend das Untergeschoss auch einen unabhaengigen Zugang vom Haupteingang des Gebaeudes hat.

Das Erdgeschoss ist ein Eck- und Frontraum, hell und durchgelueftet, perfekt geeignet fuer eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Es umfasst eine Toilette und einen kleinen Lagerbereich, wodurch der Grundriss praktisch und funktional ist.

Das Untergeschoss bietet wertvolle Flexibilitaet und eignet sich ideal als Lagereinrichtung, Hilfsarbeitsbereich oder Erweiterung der Verkaufsflaeche. Die interne Treppe gewaehrleistet eine nahtlose Verbindung, waehrend der unabhaengige Eingang bei Bedarf alternative Konfigurationen ermoeglicht.

Die 1978 erbaute Liegenschaft ist Teil einer Wohnzone, profitiert aber von Null-Gemeinschaftsgebuehren, direktem Asphaltstrassenzugang und markanter Ecksichtbarkeit. Mit der Energieklasse D verbindet sie Zugaenglichkeit mit Investitionsattraktivitaet.

Draussen erhoeht die Eckfront die Sichtbarkeit und Praesenz und schafft eine starke Identitaet fuer jedes hier taetige Unternehmen. Das Fehlen gemeinsamer Kosten sorgt fuer geringe Gemeinkosten und macht die Immobilie fuer eine langfristige Nutzung noch attraktiver.

Die Lage in Palaio Faliro schafft erheblichen Mehrwert. Panagitsa ist ein lebendiges und etabliertes Gebiet, nahe dem Meer und der Kuestenallee gelegen. Es bietet staendigen Fussgaengerverkehr, einfache Zugaenglichkeit und Naehe zu Einzelhandel, Cafes, Restaurants und Wohngebaeuden. Dies schafft einen stetigen Strom potenzieller Kunden und eine starke Nachfrage nach kommerziellen Dienstleistungen.

Der Besitz einer Gewerbeflaeche in dieser Gegend bedeutet, praktische Funktionalitaet mit langfristiger Investitionssicherheit zu verbinden.

Fuer Unternehmer und Investoren, die Sichtbarkeit, Flexibilitaet und eine Kuestenstadt-Lage suchen, ist diese Gewerbeimmobilie in Palaio Faliro eine herausragende Wahl.

Gewerbeflaeche zum Verkauf in Palaio Faliro. Standortinformationen:

Ein urbanes Refugium mit einem Hauch von Orient — dieser Kuestenvorort bietet eine erfrischende Flucht aus dem Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen glamouroesen Yachthafen, einen luftigen Meerespark und Restaurants, die tuerkisch inspirierte Gerichte voller Geschmack servieren. Obwohl von Posidonos Avenue vom Meer getrennt, geniesst Faliro dennoch Kuestencharme und Meerblick durchweg.

Urspruenglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf von Fischern, Hirten und Bauern, die ein einfaches, traditionelles Leben fuehrten. Waehrend des Baubooms der 1960er Jahre verwandelten Appartementhaeuser jedoch schnell die inneren Strassen in dichte urbane Nachbarschaften.

Dennoch bringt die palmengesaeumte Promenade das Resortgefuehl mit ihren Parks, einem Open-Air-Kino und einem Luxus-Yachthafen zurueck. Dank ihrer olympischen Umgestaltung im Jahr 2004 hat Faliro einen entspannteren, freizeitorientierten Lebensstil das ganze Jahr ueber angenommen.

Waehrend ihm vielleicht der raue Charakter von Exarchia oder die kulturelle Tiefe von Kolonaki fehlen, bietet Faliro einen anderen Reiz. Insbesondere seine herausragende Lage gleicht jeglichen Charakterdefizit aus und setzt es fest auf die Karte.

Faliro dient als Tor zur Athener Riviera und als schneller Ausgangspunkt fuer Piraeus oder das Stadtzentrum. Entlang des Yachthafens Flisvos laden glitzernde Cafes und elegante Restaurants Einheimische und Besucher ein, am Wasser zu verweilen.

Derweil bieten die Promenade und der Strand eine malerische, friedliche Pause vom staendigen Tempo der Stadt. Entscheidend ist, dass die Ankunft des Stavros-Niarchos-Stiftungs-Kulturzentrums im Jahr 2016 das Profil der Gegend erheblich gesteigert hat.

Diese kuehne Ergaenzung im benachbarten Kallithea half, das Viertel zu verbinden, und brachte Faliro neue kulturelle Energie.