Gewerbefläche in Kallithea zum Verkauf

Gewerbefläche in Kallithea zum Verkauf. Diese Immobilie befindet sich in Kallithea, nur zwei Gehminuten vom Kallithea-Stadion entfernt, fünf Minuten von der Panteion-Universität und fünf Minuten von der Syngrou-Allee. Ihre erstklassige Lage bietet direkten Zugang zum Herzen Athens und liegt zugleich in einer lebendigen Wohnzone.

Die Fläche erstreckt sich auf insgesamt 220 m² im Erdgeschoss. Sie besteht aus einer offenen Ebene, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 erbaut, wurde jedoch kürzlich renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

Im Inneren bietet die Immobilie einen hellen und geräumigen offenen Bereich mit strukturierter Verkabelung und industrieller Stromversorgung. Die Innenräume sind funktional, modernisiert und an eine Vielzahl von geschäftlichen Nutzungen anpassbar. Sie verfügt über zwei separate Eingänge und gewährleistet somit sowohl Flexibilität als auch Zugänglichkeit. Eine Klimaanlage wurde installiert, während die Fläche derzeit über keine Zentralheizung verfügt.

Draußen profitiert die Immobilie von direktem Zugang über eine asphaltierte Straße und einer markanten Straßenfront. Eine dedizierte Laderampe erleichtert die Logistik und macht die Fläche geeignet für Betriebe, die effiziente Liefer- und Vertriebssysteme benötigen.

Die Lage ist eine der dynamischsten Gegenden Athens. Kallithea kombiniert starke Wohnnachfrage mit kommerzieller Lebendigkeit, dank der Nähe zu führenden Universitäten, Geschäftszentren, Kulturstätten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebiet zieht Studenten, Berufstätige und Familien an und schafft einen vielfältigen und konstanten Personenfluss. Die Nähe zur Syngrou-Allee bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zu den südlichen Vororten und zur Küstenzone.

Diese Immobilie eignet sich ideal für vielfältige Geschäftskonzepte. Sie kann als Büro, E-Shop-Zentrale, Dark Store, Verteilzentrum, Einzelhandelsgeschäft, Studienzentrum, Privatschule, Fitnessstudio oder sogar als Lagerhalle dienen. Die Flexibilität des Grundrisses macht sie sowohl für Investoren als auch für Geschäftsinhaber äußerst attraktiv.

Der Besitz von Gewerbeimmobilien in Kallithea bedeutet, in einen der am schnellsten wachsenden und strategisch gelegenen Bezirke Athens einzusteigen. Es ist ein Standort, der Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und langfristige Investitionssicherheit vereint.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine renovierte 220 m² große Gewerbefläche im Herzen von Kallithea zu sichern — wo geschäftliches Potenzial auf Standortvorteil trifft.

Gewerbefläche in Kallithea zum Verkauf

Informationen zur Lage:

Als eine der größten Gemeinden Griechenlands liegt Kallithea im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea einen Schub, als das Kulturzentrum der Stiftung Stavros Niarchos in der Nähe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts eingeweiht wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem landschaftlich gestalteten Park rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zum Auftakt der Olympischen Spiele 2004 neu belebt und verfügt über eine Uferplaza, während sich unten in Faliron Cafés und Restaurants neben den glänzenden Superyachten an der Marina Flisvos befinden.

Gleichzeitig sind die zeitlose Akropolis und die anderen Denkmäler des antiken Athens nur wenige Momente mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.