Gewerbefläche zum Verkauf in Agios Dimitrios
Agios Dimitrios, Athen Südvororte
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gewerbefläche
- Wohnfläche
- 132 m²
- Baujahr
- 1970
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Southern suburbs
- Lage
- Agios Dimitrios
- Ref.
- A6-541
Beschreibung
Gewerbefläche zum Verkauf in Agios Dimitrios. Im pulsierenden Herzen von Agios Dimitrios bietet diese Erdgeschoss-Gewerbefläche 96 m² vielseitige offene Gestaltung, ergänzt durch ein 26 m² großes Zwischengeschoss, das über eine Innentreppe zugänglich ist. Mit hohen Decken und weitläufiger Glasfront strahlt diese Eckimmobilie Helligkeit und Modernität aus und stellt eine hochattraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Derzeit als Kampfsportstudio genutzt, ist die Fläche 2023 komplett renoviert worden und außergewöhnlich flexibel. Das Erdgeschoss umfasst zwei private WCs mit Duschen sowie kaltem und warmem Wasser und eignet sich für vielfältige berufliche oder handwerkliche Nutzungen. Das Zwischengeschoss verfügt über zwei Büroräume, ideal für Verwaltungsbedarf oder zusätzlichen Stauraum.
Perfekt geeignet für gewerbliche oder industrielle Nutzung, bietet die Immobilie zudem das einzigartige Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum. Ihre erstklassige Lage im lebhaften Zentrum von Agios Dimitrios sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit — eine strategische Wahl für Unternehmen oder Investoren.
Derzeit als Kampfsportstudio genutzt, ist die Fläche 2023 komplett renoviert worden und außergewöhnlich flexibel. Das Erdgeschoss umfasst zwei private WCs mit Duschen sowie kaltem und warmem Wasser und eignet sich für vielfältige berufliche oder handwerkliche Nutzungen. Das Zwischengeschoss verfügt über zwei Büroräume, ideal für Verwaltungsbedarf oder zusätzlichen Stauraum.
Perfekt geeignet für gewerbliche oder industrielle Nutzung, bietet die Immobilie zudem das einzigartige Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum. Ihre erstklassige Lage im lebhaften Zentrum von Agios Dimitrios sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit — eine strategische Wahl für Unternehmen oder Investoren.
Gewerbefläche zum Verkauf in Agios Dimitrios. Standortinformationen:
Agios Dimitrios liegt 5 km südlich des Zentrums von Athen und 4 km von der Küste des Saronischen Golfs entfernt und gehört zu den 35 größten Gemeinden Griechenlands.
Die Besonderheiten der Straßenplanung, kombiniert mit der durch den Bach entstandenen Teilung, haben ruhige und abgeschiedene Viertel im Stadtzentrum geschaffen. Agios Dimitrios wird hauptsächlich von drei Metro-Stationen bedient, die nahe an den Gemeindegrenzen liegen.
Das Gebiet um die Metrostationen nimmt zusätzliche Verkehrsströme auf, mit einem Einkaufszentrum oberhalb der Metrostation Agios Dimitrios–Alexandros Panagoulis und einem städtischen Busbahnhof oberhalb der Metrostation Dafni.
Damit ist Agios Dimitrios ein Verkehrsknotenpunkt für den südlichen Teil des Großraums Athen sowie für das Stadtzentrum — was auch das Parkraummanagement herausfordert. Zudem wird das Gebiet von mehreren Buslinien (öffentlich und kommunal) bedient und deckt einen großen Teil der Gemeindefläche ab.
Die beiden kommunalen Verkehrslinien sind kostenlos und erleichtern so die Mobilität schutzbedürftiger Bürgergruppen.
Zugleich verfügt das Gebiet über ein umfangreiches Fußgängernetz sowie ein verkehrsberuhigtes Netz, das Fußgängern und Radfahrern den Zugang zum Zentrum und zu öffentlichen Gebäuden (Rathaus, Schulen, Kirchen usw.) erleichtert.
Besuchen Sie unsere Golden-Visa-Seite Greek Golden Visa für ausführliche Informationen zum Antrags- und Erteilungsverfahren der griechischen Golden Visa sowie zu allen Vorteilen.
Agios Dimitrios liegt 5 km südlich des Zentrums von Athen und 4 km von der Küste des Saronischen Golfs entfernt und gehört zu den 35 größten Gemeinden Griechenlands.
Die Besonderheiten der Straßenplanung, kombiniert mit der durch den Bach entstandenen Teilung, haben ruhige und abgeschiedene Viertel im Stadtzentrum geschaffen. Agios Dimitrios wird hauptsächlich von drei Metro-Stationen bedient, die nahe an den Gemeindegrenzen liegen.
Das Gebiet um die Metrostationen nimmt zusätzliche Verkehrsströme auf, mit einem Einkaufszentrum oberhalb der Metrostation Agios Dimitrios–Alexandros Panagoulis und einem städtischen Busbahnhof oberhalb der Metrostation Dafni.
Damit ist Agios Dimitrios ein Verkehrsknotenpunkt für den südlichen Teil des Großraums Athen sowie für das Stadtzentrum — was auch das Parkraummanagement herausfordert. Zudem wird das Gebiet von mehreren Buslinien (öffentlich und kommunal) bedient und deckt einen großen Teil der Gemeindefläche ab.
Die beiden kommunalen Verkehrslinien sind kostenlos und erleichtern so die Mobilität schutzbedürftiger Bürgergruppen.
Zugleich verfügt das Gebiet über ein umfangreiches Fußgängernetz sowie ein verkehrsberuhigtes Netz, das Fußgängern und Radfahrern den Zugang zum Zentrum und zu öffentlichen Gebäuden (Rathaus, Schulen, Kirchen usw.) erleichtert.
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Ausstattung
- Renoviert
- Innentreppen
- Klimaanlage
Lage
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