Gewerbefläche zum Verkauf in Palaio Faliro
Palaio Faliro, Athen Südvororte
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gewerbefläche
- Etage
- 2
- Energieklasse
- B
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Southern suburbs
- Lage
- Palaio Faliro
- Ref.
- AC-196
Beschreibung
Gewerbefläche zum Verkauf in Palaio Faliro. Eine gepflegte Gewerbeimmobilie von 180 m² steht in der begehrten Gegend Palaio Faliro zur Verfügung und bietet hervorragende Funktionalität, moderne Infrastruktur und starke gewerbliche Sichtbarkeit. Die Immobilie wurde 2015 renoviert und verfügt über hochwertige Materialien und professionelle Ausstattungsmerkmale, wodurch sie sich für eine Vielzahl geschäftlicher Nutzungen eignet.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem 95 m² großen Erdgeschoss und einem 85 m² großen Untergeschoss.
Das Erdgeschoss profitiert von einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4 Metern und einer 10 Meter langen Ladenfront, was für hervorragendes natürliches Licht und starke Straßenpräsenz sorgt.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem 95 m² großen Erdgeschoss und einem 85 m² großen Untergeschoss.
Das Erdgeschoss profitiert von einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4 Metern und einer 10 Meter langen Ladenfront, was für hervorragendes natürliches Licht und starke Straßenpräsenz sorgt.
Der Innenraum ist mit Granitboden, Aluminiumrahmen, einer abgehängten Decke und einem vollständig gestrichenen und konfigurierten Grundriss ausgestattet, was eine professionelle und gehobene Umgebung schafft.
Der Raum verfügt über strukturierte CAT-5-Verkabelung, Dreiphasenstrom und moderne mechanische Infrastruktur.
Die Klimatisierung wird durch autonome Heizung mit Wärmepumpe, Fan-Coil-Klimageräten und einem Belüftungssystem gewährleistet und bietet ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen.
Zusätzliche Einrichtungen umfassen WC, Lagerbereiche und Zugang zu einem Personen- oder Warenaufzug, was die betriebliche Funktionalität der Immobilie erhöht.
Der Raum wird voll ausgestattet mit den vorhandenen Installationen übergeben und ermöglicht die sofortige geschäftliche Nutzung.
Außen bietet die Immobilie zwei offene Parkplätze und einen betonierten Hofbereich, während die Ladenfront mit elektrischen Sicherheitsrollläden gesichert ist.
Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage, Videoüberwachungskameras und die Verfügbarkeit von Sicherheitsdiensten verstärkt, wodurch ein sicheres und kontrolliertes Geschäftsumfeld gewährleistet ist.
Mit ihrem gehobenen gewerblichen Charakter, der starken Straßenfront und der modernen Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Showrooms, Büroflächen, medizinische Praxen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen und stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit in einer der aktivsten Gewerbezonen der südlichen Vororte Athens dar.
Gewerbefläche zum Verkauf in Palaio Faliro. Informationen zur Lage.
Ein urbanes Resort mit einem Hauch von Orient — dieser Waterfront-Vorort bietet eine erfrischende Auszeit vom Zentrum Athens.
Hier finden Sie eine schicke Marina, einen luftigen Küstenpark und Restaurants, die von der türkischen Küche inspirierte, aromatische Gerichte servieren. Obwohl durch die Poseidonos-Allee vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch überall Küstencharme und Meerblick.
Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf aus Fischern, Hirten und Bauern, die einfache, traditionelle Leben führten. Während des Baubooms der 1960er Jahre verwandelten Apartmenthäuser jedoch rasch die inneren Straßen in dichte städtische Viertel.
Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, dem Freiluftkino und der Luxus-Marina das Resort-Feeling zurück. Dank der Umgestaltung anlässlich der Olympischen Spiele 2004 hat Faliro einen entspannteren, freizeitorientierten Lebensstil das ganze Jahr über angenommen.
Auch wenn es an der rauen Kante von Exarchia oder der kulturellen Tiefe von Kolonaki fehlen mag, bietet Faliro einen anderen Reiz. Besonders die herausragende Lage macht jeden Charakterunterschied wett und setzt es fest auf die Landkarte.
Faliro dient als Tor zur Athener Riviera und als schneller Startpunkt für Piräus oder das Stadtzentrum. Entlang der Flisvos-Marina laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher ein, am Wasser zu verweilen.
Unterdessen bieten die Promenade und der Strand eine malerische, friedliche Auszeit vom ständigen Tempo der Stadt. Entscheidend war die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung im Jahr 2016, die das Profil der Gegend erheblich stärkte.
Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, das Viertel zu vernetzen, und brachte neue kulturelle Energie nach Faliro
Der Raum verfügt über strukturierte CAT-5-Verkabelung, Dreiphasenstrom und moderne mechanische Infrastruktur.
Die Klimatisierung wird durch autonome Heizung mit Wärmepumpe, Fan-Coil-Klimageräten und einem Belüftungssystem gewährleistet und bietet ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen.
Zusätzliche Einrichtungen umfassen WC, Lagerbereiche und Zugang zu einem Personen- oder Warenaufzug, was die betriebliche Funktionalität der Immobilie erhöht.
Der Raum wird voll ausgestattet mit den vorhandenen Installationen übergeben und ermöglicht die sofortige geschäftliche Nutzung.
Außen bietet die Immobilie zwei offene Parkplätze und einen betonierten Hofbereich, während die Ladenfront mit elektrischen Sicherheitsrollläden gesichert ist.
Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage, Videoüberwachungskameras und die Verfügbarkeit von Sicherheitsdiensten verstärkt, wodurch ein sicheres und kontrolliertes Geschäftsumfeld gewährleistet ist.
Mit ihrem gehobenen gewerblichen Charakter, der starken Straßenfront und der modernen Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Showrooms, Büroflächen, medizinische Praxen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen und stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit in einer der aktivsten Gewerbezonen der südlichen Vororte Athens dar.
Gewerbefläche zum Verkauf in Palaio Faliro. Informationen zur Lage.
Ein urbanes Resort mit einem Hauch von Orient — dieser Waterfront-Vorort bietet eine erfrischende Auszeit vom Zentrum Athens.
Hier finden Sie eine schicke Marina, einen luftigen Küstenpark und Restaurants, die von der türkischen Küche inspirierte, aromatische Gerichte servieren. Obwohl durch die Poseidonos-Allee vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch überall Küstencharme und Meerblick.
Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf aus Fischern, Hirten und Bauern, die einfache, traditionelle Leben führten. Während des Baubooms der 1960er Jahre verwandelten Apartmenthäuser jedoch rasch die inneren Straßen in dichte städtische Viertel.
Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, dem Freiluftkino und der Luxus-Marina das Resort-Feeling zurück. Dank der Umgestaltung anlässlich der Olympischen Spiele 2004 hat Faliro einen entspannteren, freizeitorientierten Lebensstil das ganze Jahr über angenommen.
Auch wenn es an der rauen Kante von Exarchia oder der kulturellen Tiefe von Kolonaki fehlen mag, bietet Faliro einen anderen Reiz. Besonders die herausragende Lage macht jeden Charakterunterschied wett und setzt es fest auf die Landkarte.
Faliro dient als Tor zur Athener Riviera und als schneller Startpunkt für Piräus oder das Stadtzentrum. Entlang der Flisvos-Marina laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher ein, am Wasser zu verweilen.
Unterdessen bieten die Promenade und der Strand eine malerische, friedliche Auszeit vom ständigen Tempo der Stadt. Entscheidend war die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung im Jahr 2016, die das Profil der Gegend erheblich stärkte.
Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, das Viertel zu vernetzen, und brachte neue kulturelle Energie nach Faliro
Ausstattung
- Alarmanlage
- Sicherheitskameras
Lage
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