Büro zum Verkauf in Limassol Zypern

Büro zum Verkauf in Limassol Zypern. Konzipiert für Unternehmen, die Präsenz, Flexibilität und langfristige Positionierung schätzen, bietet dieses Erdgeschossbüro Größe und Anpassungsfähigkeit zu gleichen Teilen. Das Objekt bietet 238 m² interne überdachte Fläche, unterstützt durch 119,2 m² Nebenflächen, was zu einer Gesamtfläche von 440,1 m² führt — ein Grundriss, ideal für Hauptsitze, Flaggschiff-Büros oder hochkarätige Unternehmensnutzung.

Der im Rohbauzustand (Shell and Core) übergebene Raum ermöglicht vollständige Freiheit in Grundriss und Design und gibt zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eine Umgebung zu gestalten, die auf ihre Marke und operative Strategie abgestimmt ist. Die lichte Deckenhöhe von 3,6 m verstärkt das Volumenempfinden, während bodentiefe Verglasung den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet. Vorkehrungen sind für Klimatisierung in jedem Büro, Elektro- und Beleuchtungsinstallationen, Sanitärabflüsse und Sanitärkeramik enthalten, was einen effizienten und kontrollierten Ausbauprozess ermöglicht. Thermische Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung unterstützen Energieeffizienz und akustischen Komfort, während private Küchen in jedem Büro alltägliche Praktikabilität hinzufügen.

Das Büro ist Teil eines fünfstöckigen zeitgenössischen Gewerbegebäudes, das nur 12 Büros umfasst und eine professionelle und exklusive Geschäftsumgebung schafft. Die Bürogrößen im Gebäude reichen von 349 m² bis 456 m², ergänzt durch 1.229 m² private Terrassenflächen, überdachte Veranden und Büros in den obersten Etagen mit privaten Dachgärten. Insgesamt 129 Parkplätze gewährleisten eine reibungslose Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher. Das Gebäude integriert ESG-orientierte, umweltfreundliche Merkmale, die einen nachhaltigen langfristigen Wert unterstützen. Architektonisch besticht es durch klare moderne Linien, eine Kombination aus Glas- und massiven Elementen, Stahlbetonbau und einen markanten doppelstöckigen Glaseingang, der ein starkes Unternehmensimage verstärkt.

Die Gemeinschaftsbereiche sind auf hohem Niveau ausgeführt und weisen holzgemaserten Marmor in Lobbys und Korridoren, sichere Zugangssysteme, Sanitärkeramik europäischer Marken, keramische Oberflächen, hochwertiges Elektrozubehör und Hochdruckinstallationen mit Sofort-Warmwasser auf. Es sind keine losen Möbel enthalten, was eine saubere und flexible Grundlage aufrechterhält.

Das Objekt liegt in einer erstklassigen Gewerbezone von Limassol und profitiert von unmittelbarem Zugang zur Autobahn und zur Uferpromenade, während es von wesentlichen Diensten und gehobenen Gastronomieangeboten umgeben ist — eine Umgebung, die Sichtbarkeit, Bequemlichkeit und Unternehmensglaubwürdigkeit unterstützt.

Geplante Fertigstellung: Februar 2029.

Ein zukunftsfähiges Büroobjekt für Unternehmen und Investoren, die Qualität, Flexibilität und strategische Positionierung in Limassol suchen.

Büro zum Verkauf in Limassol Zypern

Lageinformationen: Limassol — Die lebendigste und kosmopolitischste Stadt Zyperns
Limassol ist das Top-Ziel für Immobilieninvestitionen auf Zypern und verbindet einen dynamischen Lebensstil mit außergewöhnlichem Lebensstandard. Als zweitgrößte Stadt Zyperns ist sie bekannt für ihre kosmopolitische Atmosphäre, luxuriöse Residenzen am Meer und herausragende Investitionsmöglichkeiten.

Warum Limassol wählen
Erstklassige Lage: Strategisch zwischen Larnaka und Paphos gelegen, mit einfachem Zugang zu beiden internationalen Flughäfen.

Geschäfts- und Finanzzentrum: Sitz großer internationaler Unternehmen, Reedereien und Finanzinstitute.

Hohe Lebensqualität: Limassol bietet Luxus-Yachthäfen, Weltklasse-Gastronomie, internationale Schulen und hervorragende Gesundheitseinrichtungen.

Reichhaltige Kulturszene: Museen, Kunstgalerien, historische Wahrzeichen und einer der größten Karnevale des Mittelmeers.

Wunderschöne Strände: Kristallklares Wasser, mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände und lebhafte Strandclubs, die Besucher aus aller Welt anziehen.

Immobilien- und Investitionsmöglichkeiten in Limassol
Der Immobilienmarkt in Limassol wächst aufgrund der hohen Nachfrage internationaler Käufer stetig weiter. Hier finden Sie:

Luxuswohnungen mit Meerblick

Neu gebaute, energieeffiziente Wohnprojekte

Villen in geschlossenen Wohnanlagen

Rentable Investitionsimmobilien für Lang- oder Ferienvermietungen

Limassol beherbergt einige der ikonischsten Entwicklungen der Insel wie den Limassol Marina, den One Tower, das City of Dreams Mediterranean Casino Resort und mehrere Premium-Wohnkomplexe, die den Wert der Stadt steigern.