Gewerbefläche zum Verkauf auf Zypern

Gewerbefläche zum Verkauf auf Zypern. Das Büro bietet 402,3 m² interne überdachte Fläche, unterstützt durch eine 103,8 m² große überdachte Veranda, was eine Gesamtfläche von 660,8 m² ergibt.

Dies ist ein Arbeitsraum, der durch Kontrolle und Perspektive definiert wird. In einer höheren Etage zu sein, ermöglicht es dem Unternehmen, über dem Lärm und der Intensität der Stadt zu operieren und schafft eine fokussiertere und bewusstere Arbeitsumgebung, in der Entscheidungen, Besprechungen und tägliche Abläufe ohne Ablenkung stattfinden.

Anstatt einen bestimmten Grundriss vorzugeben, bietet der Raum Freiheit. Er kann zu einem Büro im Hauptsitz-Stil, einer Regionalbasis oder einem konsolidierten Arbeitsraum geformt werden, der mehrere Funktionen unter einem Dach vereint. Seine Proportionen ermöglichen es, dass Bewegung, Trennung und Hierarchie natürlich koexistieren.

Das Außenraumelement ist nicht symbolisch — es ist funktional. Die überdachte Veranda führt eine alternative Umgebung für arbeitsbezogene Interaktion ein und bietet Flexibilität, die sowohl Produktivität als auch Wohlbefinden unterstützt. Sie wird Teil des täglichen Rhythmus und nicht nur ein gelegentlicher Luxus.

Aus bau- und übergabetechnischer Sicht wird das Büro im Rohbauzustand (Shell and Core) angeboten, was eine vollständige Anpassung ermöglicht. Eine lichte Deckenhöhe von 3,6 Metern verstärkt Offenheit und Autorität, während großzügige Verglasung Tageslicht maximiert und Energieeffizienz unterstützt. Vorkehrungen sind für Klimatisierung, Elektro- und Beleuchtungssysteme, Sanitärabflüsse und Sanitärkeramik enthalten, was einen sauberen und effizienten Ausbaupfad gewährleistet. Thermische Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung bieten Isolierung und akustische Balance.

Die gemeinsamen Bereiche folgen einem zurückhaltenden, professionellen Standard und sind mit marmorakzentuierten Verkehrszonen, keramischen Böden, Sanitärkeramik nach europäischem Standard, hochwertigen Elektroarmaturen, Hochdruckinstallationen mit Sofort-Warmwasser, sicheren Zugangskontrollen und einer Tastatur-Sprechanlage am Haupteingang ausgeführt. Es sind keine losen Möbel enthalten, was den Raum vollständig anpassbar hält.

Das Objekt liegt in einem zentralen Geschäftsumfeld in Limassol und profitiert von einer starken Anbindung, dem Zugang zu wichtigen Diensten und der Nähe zur Uferpromenade, was sowohl die betriebliche Effizienz als auch den langfristigen strategischen Wert unterstützt.

Fertigstellungsdatum: März 2029.

Gewerbefläche zum Verkauf auf Zypern. Lageinformationen:

Limassol ist das führende Geschäfts- und Finanzzentrum Zyperns und zieht internationale Unternehmen, Fachleute und Investoren an. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das Hauptstraßennetz der Insel und ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten, dem Hafen und der Küste.

Die Gegend profitiert von einem starken Geschäftsprofil mit nahegelegenen Geschäftsdiensten, hochwertigen Gastronomieangeboten und moderner Infrastruktur, die den täglichen Betrieb und Aktivitäten auf Führungsebene unterstützen. Die lebendige Uferpromenade, der Yachthafen und die Geschäftsviertel von Limassol tragen zu einer stark nachgefragten Umgebung für Premium-Büroflächen bei.

Mit einer wachsenden internationalen Gemeinschaft und einem begrenzten Angebot an neuen, hochwertigen Gewerbeimmobilien bleibt Limassol ein erstklassiger Standort für langfristige Geschäftsnutzung und Investitionsstabilität.