Büro in Limassol zum Verkauf

Büro in Limassol zum Verkauf. Diese Bürofläche im ersten Stock ist darauf ausgelegt, seriöse Unternehmen zu unterstützen, die Größe, Flexibilität und ein starkes professionelles Image benötigen. Das Objekt bietet 456,4 m² interne überdachte Fläche, ergänzt durch eine 75,5 m² große überdachte Veranda, was zu einer Gesamtfläche von 655,3 m² führt. Der Grundriss ist ideal für Hauptsitze, Regionalbüros oder Unternehmen, die eine gut strukturierte und anpassungsfähige Arbeitsumgebung suchen.

Der Innenraum wird im Rohbauzustand (Shell and Core) übergeben und bietet volle Freiheit, den Raum entsprechend Ihren betrieblichen Anforderungen und Ihrer Markenidentität zu gestalten. Eine lichte Deckenhöhe von 3,6 Metern verstärkt das Gefühl der Offenheit, während bodentiefe Fenster ausgezeichnetes natürliches Licht und verbesserte Energieeffizienz im gesamten Arbeitsbereich bieten. Vorkehrungen sind für Klimatisierung in jedem Büro, Elektroinstallationen, Beleuchtungsarmaturen, Sanitärabflüsse und Sanitärkeramik enthalten, was einen reibungslosen und effizienten Ausbauprozess gewährleistet. Thermische Aluminiumtüren und Fensterrahmen mit Doppelverglasung bieten Isolierung und Komfort, während private Küchen in jedem Büro alltäglichen Komfort hinzufügen. Die überdachte Veranda fungiert als natürliche Erweiterung des Arbeitsbereichs und eignet sich für informelle Besprechungen oder Mitarbeiterpausen mit offener Aussicht.

Das Büro ist Teil eines modernen fünfstöckigen Bürogebäudes, das nur 12 Büros umfasst, was eine exklusive und professionelle Geschäftsumgebung schafft. Die Bürogrößen im Gebäude reichen von 349 m² bis 456 m², unterstützt durch insgesamt 1.229 m² private Terrassenflächen. Büros in den obersten Etagen profitieren von privaten Dachgärten, während flexible offene Grundrisse auf allen Ebenen es Unternehmen ermöglichen, sich ohne Einschränkungen weiterzuentwickeln. Das Gebäude umfasst 129 Parkplätze, ein entscheidender Vorteil für den täglichen Betrieb. Architektonisch weist die Struktur klare zeitgenössische Linien, abwechselnde Glas- und massive Elemente, Stahlbetonbau und einen doppelstöckigen Glaseingang auf, der Prestige und Unternehmensglaubwürdigkeit vermittelt. Umweltfreundliche ESG-orientierte Merkmale verbessern die Nachhaltigkeit und den langfristigen Investitionswert. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit holzgemasertem Marmor, keramischen Böden, Sanitärkeramik europäischer Marken, hochwertigem Elektrozubehör, Hochdruckinstallationen mit Sofort-Warmwasser, sicheren Zugangssystemen und einer Tastatur-Sprechanlage am Haupteingang ausgestattet. Es sind keine losen Möbel enthalten, was eine neutrale und flexible Grundlage gewährleistet.

Das Objekt liegt in einem erstklassigen Geschäftsviertel von Limassol und profitiert von direktem Zugang zur Autobahn und zur Uferpromenade, während es von wesentlichen Diensten und gehobenen Gastronomieangeboten umgeben ist. Diese Lage vereint Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Unternehmensstatus — Schlüsselelemente für langfristigen Geschäftserfolg.

Fertigstellungsdatum: Februar 2029.

Ein zukunftsfähiges Büroobjekt, das Größe, Anpassungsfähigkeit und starke Positionierung im Gewerbemarkt von Limassol bietet.

Büro in Limassol zum Verkauf

Lageinformationen: Limassol — Die lebendigste und kosmopolitischste Stadt Zyperns
Limassol ist das Top-Ziel für Immobilieninvestitionen auf Zypern und verbindet einen dynamischen Lebensstil mit außergewöhnlichem Lebensstandard. Als zweitgrößte Stadt Zyperns ist sie bekannt für ihre kosmopolitische Atmosphäre, luxuriöse Residenzen am Meer und herausragende Investitionsmöglichkeiten.

Warum Limassol wählen
Erstklassige Lage: Strategisch zwischen Larnaka und Paphos gelegen, mit einfachem Zugang zu beiden internationalen Flughäfen.

Geschäfts- und Finanzzentrum: Sitz großer internationaler Unternehmen, Reedereien und Finanzinstitute.

Hohe Lebensqualität: Limassol bietet Luxus-Yachthäfen, Weltklasse-Gastronomie, internationale Schulen und hervorragende Gesundheitseinrichtungen.

Reichhaltige Kulturszene: Museen, Kunstgalerien, historische Wahrzeichen und einer der größten Karnevale des Mittelmeers.

Wunderschöne Strände: Kristallklares Wasser, mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände und lebhafte Strandclubs, die Besucher aus aller Welt anziehen.

Immobilien- und Investitionsmöglichkeiten in Limassol
Der Immobilienmarkt in Limassol wächst aufgrund der hohen Nachfrage internationaler Käufer stetig weiter. Hier finden Sie:

Luxuswohnungen mit Meerblick

Neu gebaute, energieeffiziente Wohnprojekte

Villen in geschlossenen Wohnanlagen

Rentable Investitionsimmobilien für Lang- oder Ferienvermietungen

Limassol beherbergt einige der ikonischsten Entwicklungen der Insel wie den Limassol Marina, den One Tower, das City of Dreams Mediterranean Casino Resort und mehrere Premium-Wohnkomplexe, die den Wert der Stadt steigern.