Gewerbefläche auf Zypern zum Verkauf

Gewerbefläche auf Zypern zum Verkauf. Diese erstklassige Bürofläche im 6. Stock bietet 364 m² Innenfläche, ergänzt durch eine 123,7 m² große überdachte Veranda, was eine beeindruckende Gesamtfläche von 636,8 m² ergibt. Konzipiert für moderne Unternehmen, die Flexibilität, starke Unternehmenspräsenz und langfristigen Wert suchen, wird das Objekt im Rohbauzustand (Shell and Core) übergeben, was eine vollständige Anpassung entsprechend den betrieblichen und markenbezogenen Bedürfnissen ermöglicht.

Der Innenraum bietet eine lichte Boden-zu-Decken-Höhe von 3,6 m und bodentiefe Fenster, was eine helle, offene und inspirierende Arbeitsumgebung schafft. Private Küchen in jedem Büro verbessern die tägliche Funktionalität, während Vorkehrungen für Klimatisierung, Elektroinstallationen, Beleuchtungsarmaturen, Sanitärabflüsse und Sanitärkeramik einen reibungslosen und effizienten Ausbau gewährleisten. Thermische Aluminiumtüren und Fensterrahmen mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum Komfort bei. Es sind keine losen Möbel enthalten, was vollständige Designfreiheit bietet.

Die Gemeinschaftsbereiche spiegeln einen raffinierten Unternehmensstandard wider, mit holzgemaserten Marmoroberflächen in Lobby und Korridoren, keramischen Fliesenböden und -wänden in Toiletten und Gemeinschaftsräumen, hochwertiger Sanitärkeramik und Elektrozubehör europäischer Marken, Hochdruckinstallationen mit Sofort-Warmwasser, sicheren Mitarbeitereingängen und einem Tastatur-Sprechanlagensystem am Haupteingang der Lobby.

Äußerlich ist das Gebäude ein ikonisches achtstöckiges Gewerbewahrzeichen, das 14 moderne Büros und 2 Premium-Einzelhandelsflächen umfasst, unterstützt durch außergewöhnliche 123 Parkplätze. Büroflächen reichen von 336 bis 408 m², Einzelhandelsflächen von 374 bis 489 m², und die Entwicklung umfasst 1.591 m² private Terrassenflächen. Umweltfreundliche Merkmale nach ESG-Prinzipien verbessern die Nachhaltigkeit, Effizienz und den langfristigen Wert.

Die Architektur ist geprägt durch klare geometrische Linien, Beton- und Glasfassaden und vertikale Lamellen, die natürliche Beschattung und verbesserte Energieleistung bieten. Große Verglasungen im Erdgeschoss verbessern die Sichtbarkeit und Fußgängerinteraktion, während das minimalistische Design Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand gewährleistet.

Mit einem Fertigstellungsdatum im März 2029 stellt dieses Objekt eine strategische Gelegenheit für Unternehmen oder Investoren dar, die ein zukunftsfähiges Gewerbeobjekt mit starken Spezifikationen, architektonischer Identität und langfristiger Positionierung im zyprischen Gewerbemarkt suchen.

Gewerbefläche auf Zypern zum Verkauf. Lageinformationen:

Limassol ist das führende Geschäfts- und Finanzzentrum Zyperns und zieht internationale Unternehmen, Fachleute und Investoren an. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das Hauptstraßennetz der Insel und ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten, dem Hafen und der Küste.

Die Gegend profitiert von einem starken Geschäftsprofil mit nahegelegenen Geschäftsdiensten, hochwertigen Gastronomieangeboten und moderner Infrastruktur, die den täglichen Betrieb und Aktivitäten auf Führungsebene unterstützen. Die lebendige Uferpromenade, der Yachthafen und die Geschäftsviertel von Limassol tragen zu einer stark nachgefragten Umgebung für Premium-Büroflächen bei.

Mit einer wachsenden internationalen Gemeinschaft und einem begrenzten Angebot an neuen, hochwertigen Gewerbeimmobilien bleibt Limassol ein erstklassiger Standort für langfristige Geschäftsnutzung und Investitionsstabilität.