Büro auf Zypern zum Verkauf

Büro auf Zypern zum Verkauf. Diese großzügige Bürofläche im ersten Stock ist für Unternehmen konzipiert, die Präsenz, Flexibilität und langfristige Positionierung benötigen. Das Objekt bietet 454,9 m² interne überdachte Fläche, ergänzt durch eine 75,5 m² große überdachte Veranda, und erreicht eine Gesamtfläche von 653,5 m² — eine ideale Konfiguration für Unternehmenszentralen, Regionalbüros oder hochkarätige professionelle Nutzung.

Der im Rohbauzustand (Shell and Core) übergebene Innenraum bietet volle Freiheit, einen Arbeitsraum zu schaffen, der auf Ihre Betriebsstruktur und Markenidentität abgestimmt ist. Eine lichte Deckenhöhe von 3,6 Metern verstärkt die Offenheit und räumliche Qualität, während bodentiefe Fenster reichlich natürliches Licht und Energieeffizienz gewährleisten. Vorkehrungen sind für Klimatisierung in jedem Büro, Elektroinstallationen, Beleuchtungsarmaturen, Sanitärabflüsse und Sanitärkeramik vorhanden, was einen reibungslosen und effizienten Ausbauprozess ermöglicht. Thermische Aluminiumtüren und Fensterrahmen mit Doppelverglasung unterstützen Komfort und Isolierung, während private Küchen in jedem Büro alltägliche Praktikabilität hinzufügen. Die überdachte Veranda erweitert die Arbeitsumgebung nach draußen und bietet ein raffiniertes Ambiente für informelle Besprechungen oder Pausen.

Das Büro ist Teil eines fünfstöckigen zeitgenössischen Bürogebäudes mit insgesamt 12 Premium-Büros, was eine exklusive und professionelle Geschäftsumgebung schafft. Die Büroflächen im Gebäude reichen von 349 m² bis 456 m², unterstützt durch 1.229 m² private Terrassenflächen. Büros in den obersten Etagen profitieren von privaten Dachgärten, während flexible offene Grundrisse auf allen Ebenen sich leicht an sich entwickelnde geschäftliche Bedürfnisse anpassen lassen. Die Entwicklung umfasst 129 Parkplätze und erfüllt damit eine Schlüsselanforderung für die moderne gewerbliche Nutzung. Architektonisch besticht das Gebäude durch klare moderne Linien, abwechselnde Glas- und massive Elemente, Stahlbetonbau und einen doppelstöckigen Glaseingang, der Unternehmensprestige vermittelt. Umweltfreundliche, ESG-orientierte Merkmale stärken den langfristigen Wert und die Nachhaltigkeit. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit holzgemasertem Marmor, keramischen Böden, Sanitärkeramik europäischer Marken, hochwertigem Elektrozubehör, Hochdruckinstallationen mit Sofort-Warmwasser, sicheren Zugangssystemen und einer Tastatur-Sprechanlage am Haupteingang der Lobby ausgestattet. Es sind keine losen Möbel enthalten, was eine saubere und flexible Grundlage bewahrt.

Das Objekt liegt in einem erstklassigen Geschäftsviertel von Limassol und profitiert von direktem Zugang zur Autobahn und zur Küste, während es von wesentlichen Diensten und gehobenen Gastronomieangeboten umgeben ist, was hervorragende Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Unternehmensglaubwürdigkeit bietet.

Fertigstellungsdatum: Februar 2029.

Ein hochwertiges Gewerbeobjekt, das Größe, Flexibilität und strategische Positionierung im sich entwickelnden Büromarkt von Limassol vereint.

Büro auf Zypern zum Verkauf

Lageinformationen. Limassol — Die lebendigste und kosmopolitischste Stadt Zyperns
Limassol ist das Top-Ziel für Immobilieninvestitionen auf Zypern und verbindet einen dynamischen Lebensstil mit außergewöhnlichem Lebensstandard. Als zweitgrößte Stadt Zyperns ist sie bekannt für ihre kosmopolitische Atmosphäre, luxuriöse Residenzen am Meer und herausragende Investitionsmöglichkeiten.

Warum Limassol wählen
Erstklassige Lage: Strategisch zwischen Larnaka und Paphos gelegen, mit einfachem Zugang zu beiden internationalen Flughäfen.

Geschäfts- und Finanzzentrum: Sitz großer internationaler Unternehmen, Reedereien und Finanzinstitute.

Hohe Lebensqualität: Limassol bietet Luxus-Yachthäfen, Weltklasse-Gastronomie, internationale Schulen und hervorragende Gesundheitseinrichtungen.

Reichhaltige Kulturszene: Museen, Kunstgalerien, historische Wahrzeichen und einer der größten Karnevale des Mittelmeers.

Wunderschöne Strände: Kristallklares Wasser, mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände und lebhafte Strandclubs, die Besucher aus aller Welt anziehen.

Immobilien- und Investitionsmöglichkeiten in Limassol
Der Immobilienmarkt in Limassol wächst aufgrund der hohen Nachfrage internationaler Käufer stetig weiter. Hier finden Sie:

Luxuswohnungen mit Meerblick

Neu gebaute, energieeffiziente Wohnprojekte

Villen in geschlossenen Wohnanlagen

Rentable Investitionsimmobilien für Lang- oder Ferienvermietungen

Limassol beherbergt einige der ikonischsten Entwicklungen der Insel wie den Limassol Marina, den One Tower, das City of Dreams Mediterranean Casino Resort und mehrere Premium-Wohnkomplexe, die den Wert der Stadt steigern.