Gewerbeflaeche zum Verkauf in Limassol

Gewerbeflaeche zum Verkauf in Limassol. Diese im 7. Stock gelegene Premium-Gewerbeflaeche bietet 364 m² Innenflaeche, ergaenzt durch eine grosszuegige, 123,7 m² grosse ueberdachte Veranda, was zu einer Gesamtflaeche von 636,8 m² fuehrt. Die Immobilie wird im Shell-and-Core-Zustand uebergeben und bietet somit volle Flexibilitaet, einen Arbeitsbereich zu gestalten, der Ihrer Unternehmensidentitaet und Ihren betrieblichen Anforderungen entspricht.

Das Interieur zeichnet sich durch eine lichte Deckenhoehe von 3,6 m sowie bodentiefe Fenster aus, die reichlich natuerliches Licht, Energieeffizienz und ein helles, inspirierendes Arbeitsumfeld gewaehrleisten. Private Kuechen in jedem Buero sowie Vorruestungen fuer Klimaanlage, Elektroinstallationen, Beleuchtung, Sanitaerabfluesse und Sanitaerobjekte ermoeglichen einen reibungslosen und effizienten Ausbau. Thermisch getrennte Aluminiumtueren und Fensterrahmen mit Doppelverglasung erhoehen den Komfort und die Nachhaltigkeit. Loses Mobiliar ist nicht enthalten, was volle gestalterische Freiheit sicherstellt.

Die Gemeinschaftsbereiche praesentieren eine edle, unternehmerische Aesthetik mit holzgemaserten Marmorverkleidungen in Lobby und Fluren, Keramikfliesenboeden und -waenden in Sanitaeranlagen und Gemeinschaftsbereichen, hochwertigen Sanitaerobjekten und Elektroaccessoires europaeischer Marken, Hochdruck-Sanitaersystemen mit Durchlauferhitzer, gesicherten Mitarbeiterzugaengen sowie einem Tastatur-Gegensprechsystem am Haupteingang der Lobby.

Aeusserlich ist die Immobilie Teil eines ikonischen 8-stoeckigen Buerogebaeudes, das 14 moderne Bueros und 2 Premium-Einzelhandelsflaechen umfasst und von 123 PKW-Stellplaetzen unterstuetzt wird. Buerobereiche reichen von 336 bis 408 m², Einzelhandelseinheiten von 374 bis 489 m², und die Entwicklung umfasst 1.591 m² an privaten Terrassenflaechen. Umweltfreundliche Merkmale auf Basis von ESG-Kriterien foerdern Nachhaltigkeit, Effizienz und langfristigen Wert.

Architektonisch wird das Gebaeude durch klare geometrische Linien, schlanke Beton- und Glasfassaden sowie markante vertikale Lamellen definiert, die natuerliche Beschattung und verbesserte Energieleistung bieten. Grosse Verglasungen im Erdgeschoss erhoehen die Sichtbarkeit und die Interaktion mit Fussgaengern, waehrend das minimalistische Design Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand sicherstellt.

Mit einem Fertigstellungstermin im Maerz 2029 stellt diese Gewerbeflaeche eine zukunftsorientierte Gelegenheit fuer Unternehmen oder Investoren dar, die Premium-Spezifikationen, architektonische Identitaet und eine langfristige Positionierung im Markt von Limassol suchen.

Gewerbeflaeche zum Verkauf in Limassol. Standortinformationen:

Limassol ist das fuehrende Wirtschafts- und Finanzzentrum Zyperns und zieht internationale Unternehmen, Fachkraefte und Investoren an. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das Hauptstrassennetz der Insel und ermoeglicht einen einfachen Zugang zu anderen grossen Staedten, dem Hafen und der Kuestenlinie.

Die Gegend profitiert von einem starken kommerziellen Profil mit nahegelegenen Geschaeftsdienstleistungen, hochwertigen gastronomischen Angeboten und moderner Infrastruktur, die den taeglichen Betrieb und Aktivitaeten auf Fuehrungsebene unterstuetzen. Die lebendige Uferpromenade, der Yachthafen und die Geschaeftsviertel von Limassol tragen zu einem nachgefragten Umfeld fuer Premium-Bueroflaechen bei.

Mit einer wachsenden internationalen Gemeinschaft und einem begrenzten Angebot an neuen, hochspezifizierten Gewerbeobjekten bleibt Limassol ein erstklassiger Standort fuer langfristige geschaeftliche Nutzung und Investitionsstabilitaet.