Gewerbefläche in Limassol Zypern zum Verkauf

Gewerbefläche in Limassol Zypern zum Verkauf. Das Büro umfasst 402,3 m² interne überdachte Fläche, ergänzt durch eine 103,8 m² große überdachte Veranda, was zu einer Gesamtfläche von 660,8 m² führt.

Dieses Büro im fünften Stock ist als echter Arbeitsplatz in gehobener Lage positioniert und bietet Größe, Präsenz und ein Gefühl der Abgrenzung von der Aktivität im Erdgeschoss. Seine Größe ermöglicht eine klare Unternehmensstruktur und unterstützt mehrere Abteilungen, Chefbüros, Besprechungsräume und Kollaborationszonen in einer einzigen, kohärenten Umgebung.

Der Grundriss eignet sich naturgemäß für Flexibilität. Die überdachte Veranda fungiert als strategischer Vorteil und nicht als Nebenmerkmal, geeignet für Führungskräfte-Pausen, informelle Besprechungen oder kundenorientierte Momente, die von Außenraum und Offenheit profitieren.

Aus betrieblicher Sicht wird das Büro im Rohbauzustand (Shell and Core) übergeben, was die volle Kontrolle über die Innenraumplanung und Markenausdruck ermöglicht. Eine lichte Deckenhöhe von 3,6 Metern verstärkt Volumen und Autorität, während große Öffnungen reichlich natürliches Licht bieten und die Energieeffizienz verbessern. Vorkehrungen sind für Klimatisierung, Elektro- und Beleuchtungsinstallationen, Sanitärabflüsse und Sanitärkeramik vorhanden, was einen reibungslosen und effizienten Ausbauprozess gewährleistet. Thermische Aluminiumtüren und Fensterrahmen mit Doppelverglasung tragen zu Komfort, Isolierung und akustischer Leistung bei.

Die Gemeinschaftsbereiche spiegeln eine professionelle, hochwertige Umgebung wider und sind mit holzgemasertem Marmor, keramischen Fliesenböden, Sanitärkeramik europäischer Marken, hochwertigem Elektrozubehör, Hochdruckinstallationen mit Sofort-Warmwasser, sicheren Zugangssystemen und einer Tastatur-Sprechanlage am Haupteingang ausgestattet. Es sind keine losen Möbel enthalten, was maximale Designfreiheit bewahrt.

Dieses Büro eignet sich besonders für Hauptsitz-artige Nutzung, Regionalbüros, etablierte Unternehmen oder Eigennutzer, die Größe und langfristige Positionierung anstelle von temporären Lösungen suchen.

Das Objekt befindet sich in einem zentralen Geschäftsumfeld von Limassol und profitiert von einer guten Erreichbarkeit, der Nähe zu wesentlichen Geschäftsdiensten und einer bequemen Anbindung an die Uferpromenade, was sowohl das Unternehmensimage als auch den langfristigen Wert unterstützt.

Fertigstellungsdatum: März 2029.

Gewerbefläche in Limassol Zypern zum Verkauf. Lageinformationen:

Limassol ist das führende Geschäfts- und Finanzzentrum Zyperns und zieht internationale Unternehmen, Fachleute und Investoren an. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das Hauptstraßennetz der Insel und ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten, dem Hafen und der Küste.

Die Gegend profitiert von einem starken Geschäftsprofil mit nahegelegenen Geschäftsdiensten, hochwertigen Gastronomieangeboten und moderner Infrastruktur, die den täglichen Betrieb und Aktivitäten auf Führungsebene unterstützen. Die lebendige Uferpromenade, der Yachthafen und die Geschäftsviertel von Limassol tragen zu einer stark nachgefragten Umgebung für Premium-Büroflächen bei.

Mit einer wachsenden internationalen Gemeinschaft und einem begrenzten Angebot an neuen, hochwertigen Gewerbeimmobilien bleibt Limassol ein erstklassiger Standort für langfristige Geschäftsnutzung und Investitionsstabilität.