Gewerbefläche in Limassol zum Verkauf

Gewerbefläche in Limassol zum Verkauf. Diese Gewerbefläche im zweiten Stock ist um eine klare Idee herum aufgebaut: Flexibilität ohne Kompromisse. Mit 454,9 m² interner überdachter Fläche und einer 75,5 m² großen überdachten Veranda erreicht das Objekt eine Gesamtfläche von 653,5 m² und bietet großzügige Proportionen, die wachsende Teams, strukturierte Abteilungen oder einen einzelnen hochwertigen Unternehmensgrundriss bequem unterstützen können.

Der Innenraum wird im Rohbauzustand (Shell and Core) übergeben, was dem zukünftigen Eigentümer die volle Kontrolle über Grundriss, Ablauf und Design gibt. Eine Deckenhöhe von 3,6 Metern gibt sofort den Ton an und schafft ein Gefühl von Offenheit und Professionalität, während bodentiefe Verglasung natürliches Licht den ganzen Tag über den Arbeitsbereich dominieren lässt. Der Raum umfasst Vorkehrungen für Klimatisierung in jedem Büro, Elektro- und Beleuchtungsinstallationen, Sanitärabflüsse und Sanitärkeramik, was einen reibungslosen Übergang von der Übergabe zum endgültigen Ausbau gewährleistet. Thermische Aluminiumfenster- und Türrahmen mit Doppelverglasung verbessern Komfort und Effizienz, während private Küchen in jedem Büro eine oft übersehene Ebene alltäglicher Funktionalität hinzufügen. Die überdachte Veranda bietet eine wertvolle Außenerweiterung, die für informelle Besprechungen, Pausen oder einfach zur Verbesserung des täglichen Arbeitserlebnisses geeignet ist.

Das Büro ist Teil eines Gewerbegebäudes mit geringer Dichte, das über fünf Etagen mit insgesamt nur 12 Büros angeordnet ist und eine ruhige, professionelle Umgebung schafft. Die Bürogrößen im Gebäude reichen von 349 m² bis 456 m², unterstützt durch 1.229 m² private Terrassenflächen über die gesamte Entwicklung hinweg. Büros in den obersten Etagen profitieren von privaten Dachgärten, während offene Grundrisse im gesamten Gebäude es Unternehmen ermöglichen, sich im Laufe der Zeit ohne strukturelle Einschränkungen anzupassen. Die Verfügbarkeit von 129 Parkplätzen verbessert die Nutzbarkeit für Mitarbeiter und Besucher erheblich. Architektonisch präsentiert das Gebäude eine klare, zeitgenössische Identität und kombiniert Glas- und massive Elemente mit Stahlbetonbau und einem doppelstöckigen verglasten Eingang, der Glaubwürdigkeit und Größe vermittelt. ESG-fokussierte, umweltfreundliche Merkmale stärken das langfristige Nachhaltigkeitsprofil des Objekts zusätzlich. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit holzgemasertem Marmor, keramischen Böden, Sanitärkeramik europäischer Marken, hochwertigem Elektrozubehör, Hochdruckinstallationen mit Sofort-Warmwasser, sicheren Zugangspunkten und einer Tastatur-Sprechanlage am Haupteingang ausgestattet. Es sind keine losen Möbel enthalten, was die Designfreiheit bewahrt.

Das Objekt liegt in einer etablierten Geschäftszone von Limassol und profitiert vom einfachen Zugang zur Autobahn und zur Küste, während es in der Nähe wesentlicher Dienste und hochwertiger Gastronomieangebote bleibt. Diese Balance aus Anbindung und Bequemlichkeit unterstützt sowohl den täglichen Betrieb als auch die langfristige Unternehmenspositionierung.

Geplante Fertigstellung: Februar 2029.

Ein ausgewogenes Gewerbeobjekt, konzipiert für Unternehmen und Investoren, die Größe, Anpassungsfähigkeit und zukunftssicheren Wert in Limassol suchen.

Gewerbefläche in Limassol zum Verkauf

Lageinformationen: Limassol — Die lebendigste und kosmopolitischste Stadt Zyperns
Limassol ist das Top-Ziel für Immobilieninvestitionen auf Zypern und verbindet einen dynamischen Lebensstil mit außergewöhnlichem Lebensstandard. Als zweitgrößte Stadt Zyperns ist sie bekannt für ihre kosmopolitische Atmosphäre, luxuriöse Residenzen am Meer und herausragende Investitionsmöglichkeiten.

Warum Limassol wählen
Erstklassige Lage: Strategisch zwischen Larnaka und Paphos gelegen, mit einfachem Zugang zu beiden internationalen Flughäfen.

Geschäfts- und Finanzzentrum: Sitz großer internationaler Unternehmen, Reedereien und Finanzinstitute.

Hohe Lebensqualität: Limassol bietet Luxus-Yachthäfen, Weltklasse-Gastronomie, internationale Schulen und hervorragende Gesundheitseinrichtungen.

Reichhaltige Kulturszene: Museen, Kunstgalerien, historische Wahrzeichen und einer der größten Karnevale des Mittelmeers.

Wunderschöne Strände: Kristallklares Wasser, mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände und lebhafte Strandclubs, die Besucher aus aller Welt anziehen.

Immobilien- und Investitionsmöglichkeiten in Limassol
Der Immobilienmarkt in Limassol wächst aufgrund der hohen Nachfrage internationaler Käufer stetig weiter. Hier finden Sie:

Luxuswohnungen mit Meerblick

Neu gebaute, energieeffiziente Wohnprojekte

Villen in geschlossenen Wohnanlagen

Rentable Investitionsimmobilien für Lang- oder Ferienvermietungen

Limassol beherbergt einige der ikonischsten Entwicklungen der Insel wie den Limassol Marina, den One Tower, das City of Dreams Mediterranean Casino Resort und mehrere Premium-Wohnkomplexe, die den Wert der Stadt steigern.