Golden Visa Griechenland
Voraussetzungen & Berechtigung
Das Golden Visa stellt bewusst einfache persönliche Anforderungen - die Komplexität liegt in den Investitionsregeln. Hier erfahren Sie genau, wer sich qualifiziert, wer mitkommen kann und was Sie nachweisen müssen.
Der Hauptantragsteller
Wer antragsberechtigt ist
Es gibt nur eine Einschränkung bei der Nationalität: Sie müssen Bürger eines Nicht-EU-/EWR-Staates sein. EU-Bürger genießen bereits Freizügigkeit und benötigen das Programm nicht (und qualifizieren sich auch nicht dafür). Darüber hinaus sind die persönlichen Bedingungen minimal:
- Über 18 Jahre altMit einer wichtigen Ausnahme - ein Minderjähriger kann über eine gesetzliche Vormundschaft Hauptantragsteller sein (siehe Strategie unten).
- Einwandfreies FührungszeugnisEine Bescheinigung aus Ihrem Wohnsitzland; schwere Verurteilungen führen zur Ablehnung, Straftaten nach der Erteilung können den Entzug auslösen.
- In Griechenland gültige KrankenversicherungPrivate Police für Sie und jedes Familienmitglied im Antrag, für die gesamte Laufzeit des Aufenthaltstitels.
- Eigenmittel, transparent überwiesenDer qualifizierende Betrag muss aus eigenen Mitteln stammen und über das Bankensystem fließen - typischerweise von einem ausländischen auf ein griechisches Konto. Eine Finanzierung des qualifizierenden Betrags durch griechische Banken ist nicht zulässig.
- Nachweis der wirtschaftlichen LeistungsfähigkeitSie müssen belegen, dass Sie die Investition tätigen und halten können: Kontoauszüge, Einkommensnachweise oder Vermögensdokumentation.
Was NICHT verlangt wird
- Kein Mindestaufenthalt in Griechenland - niemals
- Kein Sprachtest für das Visum selbst
- Kein Interview
- Kein Businessplan und keine Arbeitsplatzschaffung (Immobilienweg)
- Keine Bildungs- oder Berufsanforderungen
- Keine Altersobergrenze
Diese Kombination - keine Aufenthaltspflicht, kein Sprachtest - unterscheidet Griechenland von den meisten verbleibenden Residence-by-Investment-Programmen der EU.
Eine Investition, die ganze Familie
Eingeschlossene Familienmitglieder
Durch den Hauptantrag abgedeckt
Planungsstrategie
Das minderjährige Kind als Antragsteller
Das griechische Recht erlaubt den Immobilienkauf auf den Namen eines minderjährigen Kindes (über eine gesetzliche Vormundschaft), wodurch das Kind Hauptantragsteller wird. Die Eltern sind dann als Familienmitglieder abgedeckt.
Warum das wichtig ist: Kinder fallen normalerweise mit 21-24 aus dem Titel der Eltern heraus. Ist das Kind selbst Hauptantragsteller, läuft sein Titel nie altersbedingt ab - das verlängert den Aufenthaltshorizont der Familie um Jahrzehnte und positioniert die nächste Generation für den Weg zur Staatsbürgerschaft.
Unterlagen
Erforderliche Dokumente
Ausländische Dokumente benötigen eine Apostille (oder konsularische Legalisation) und eine amtliche griechische Übersetzung. Ihr Anwalt übernimmt Beschaffung und Einreichung - siehe den Ablauf Schritt für Schritt.
Gründe für Ablehnung oder Entzug
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Hinweis: Dieser Leitfaden dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine Rechts-, Steuer- oder Einwanderungsberatung dar. Die Programmregeln ändern sich - insbesondere die angekündigte Erhöhung der Grunderwerbsteuer 2027, die noch nicht gesetzlich verankert ist. Prüfen Sie die aktuellen Anforderungen vor einer Investition stets mit einem zugelassenen griechischen Anwalt. Stand: Oktober 2026.